房客不声不响搬走了，搬走后5周中介才通知我们，而且只同意出letting fee其他费用都要我自己出，请问这合理吗？至少清洁费用不该我出吧？因为中介没有及时通知造成的空置损失，难道也是我买单？请大家帮忙出出主意好吗？
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清洁费没办法 房东出 不然自己去清理 或走保险
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房客要是4周一交房租的话，中介可能真得5周后才知道房客跑了，他们也不可能天天去查房吧……
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请问哪家保险能包清洁费？上次我买得aami，不保清洁和清理垃圾费，头4个周也不保。结果光清洁和清理垃圾就花了我2000块，其他的一些损失还不算。
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LZ应该感到庆幸的是房客跑了。房客不交租也不跑，才是最头疼的。
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不是还有押金么
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要看具体条款 交access费 和车险一样 premium也会加高
如果damage 不是很大 不是需要专业的 还是自己上阵吧 毕竟赶快再出租是王道
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你买得哪家？
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房客有damage 房间里都是酒瓶垃圾山一样 门上墙上打的洞 门掉了 自己去收拾修复的 又尽快出租了
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保险没买么？
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这是啥房客啊
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这个最可怕
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房租是pay in advance 的嘛，租客迟交租一天，中介有义务去催房租的，如果两周内租客不回复不交租，中介就要出信让租客滚蛋，然后上VCAT拿warrant强制把他迁出。房子的清洁费，维修费会从押金里扣，多出来的就claim保险，需要是landlord insurance，自己要掏excess fee。保险还负责付loss of rent 直到你的房子re-lease 为止。多数landlord insurance cover loss of rent up to 52 weeks, 不过你需要证明你或你的中介有尽力出租房子。 如果没买保险，一切费用自付。
你可以向你的中介要求证明他们有尽力联系租客催租金，比如email，letter，打电话 的记录，出notice to vacate 和lodge VCAT application。
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房租应该是提前付吧，而且还有镑金，应该损失没那么大吧
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bogan 房客
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关注
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中介不是门房啊。
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为何我买的AAMI的保险只保13周封顶呢？哪家保52周的？
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请问你买的是哪家的房东保险？
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谢谢，请问有没有相关链接能够明确说明房客逃跑时中介的责权？
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我现在就是这种情况
哎
已经一个半月了
在排期上vcat
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安慰
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AAMI的landlord insurance是比较烂的
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明白人
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唉，安慰一下。
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我知道的有property insurance plus 和 AON landlord insurance. 最好是让中介推荐他们相熟的landlord insurance公司，有状况比较好办事。
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房客逃跑不能怪中介，只要中介尽他们的责任催租，及时发现并通知你，然后上VCAT claim bond，清理房并尽快再出租。这些在房东授权中介出租的合同上有例明所提供的service。
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当时没钱买 几年前利率很高的 没钱吃饭没钱买保险 一切自己diy
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中介可以做得更好
我每天查看迟交租状况，严重者发通知查看房子。。。
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