如果自己管理出租了，房客需要领儿童补助，所以我们肯定正规打账不是走现金，我也会正规报税或者负扣税，请问可以不用报fair trading吗？没有过这程序，不懂怎么弄觉得好麻烦。
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这个保护的是双方利益，你不报怕是租客不同意。
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租客没说不同意啊，他们就是需要领取补助，然后估计我要给他们什么文件签名，我这边他们觉得手续不用很复杂，大家都明白就行。那我应该怎么报呢？
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他给了我押金啊。交都是正常交的，就是不知道手续应该怎么弄
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除了想逃稅...想不通為什麼要不去報FAIR TRADING
有什麼其他優點嘛?
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都是银行转账，当然是正常报税，否则直接找收现金的啦。就是不知道怎么弄fair trading的东西而已。
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我没别的意思啊
您留个心眼
碰上过两次都是单身带孩子政府付租金的，结果都不是很愉快
你懂得
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自己管理风险大
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不知道怎弄就問問人, 打去查詢一下吧..
如果不是想逃稅的話.. 真別要不辦... 因為最後只會給自己帶來不必要的麻煩, 而沒任何好處...
最後說一下... 除了逃稅..最好別自己manage property... 絕對會得不償失.
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我倒是觉得找中介管理没什么好处和优势：
租房子要打广告吧，要收钱
日常管理，要收钱
家里哪里坏了绝对不会货比三家找最便宜的人弄，要收钱（有时还会被忽悠）
房子真要是有什么闪失，报保险，要花钱
租客跑了，中介也没办法啊，启动landlord insurance，要花钱
反观自己管理：
自己打广告，不用钱
日常管理，不用钱
家里坏了自己能修的自己修，不花钱
不过自己管理是消耗精力和时间的，就看你觉得值得不值得了
穷人可以自己管理也没什么不好，土豪我就不评论了，人家也不差钱
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很同意。。。
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人家不給租金你怎辦?
不給租金又不搬走你怎辦?
有糾紛把你告上VCAT怎辦?
在家制毒? 制造嘈音等等怎辦?
不完全是錢而已... 希望你一切順利吧.
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你找中介管理
不给钱。中介怎么办？走法律程序 拖～
不给租金又不搬，中介怎么办？走程序 拖～
在家制毒，中介24小时查房？
无论出了什么问题 都是房东倒霉，怎么办？
你花钱找中介，然后中介反馈给你，你不是还要自己解决？
你的损失中介承担？
中介除了能帮你转个帐意外还能干嘛？
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非常同意，我觉得只要自己在出租房一个城市还不如自己管理
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中介比较省心
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最好有个亲身经历的来证明，中介管理好，还是自己管理好。
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我就举个身边同事的例子，投资房空调坏了，人家找中介了，中介给我同事打电话说了空调坏了要修，然后就没有然后了，怎么办？还不是自己要弄？
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学习。
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那只是他找到一個不負責的中介..
我的中介一般會告訴我壞了.. 會有一個ONSITE QUOTE, 之後問我同意不同意... 如果我想另找人QUOTE, 中介會叫我跟TRADIE 說和他聯繫.. 他會去開門什麼的... 這些都是服務之一.
曾經有租客把房搞到亂七八糟... BOND也不夠扣... 他把錢全要回來..
曾經有租客不交房租.. 他去VCAT, 之後全追回來..
曾經有租客忽然跑了.. 他安排清潔.. 追款等等...
如果一個月花一百幾十免去這些煩惱.. 我覺得可以.. 我只能說每個人要求的不一樣...
只能祝福你以後也會找到一個好租客... 那就省錢又不廢事... GOOD LUCK
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那你很幸运找到这么好的中介
与其说中介好，不如说中介里的这个工作人员不错
但从概率角度来考虑，找到靠谱肯卖力的中介，能有几多？
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很多华人把钱看的很重，要是给中介了岂不是割肉
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不明白既然楼主上报租金收入为何不愿意Bond也交上去呢？也不是很麻烦的事情
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我在下载表格了哈哈，有些事可能你们觉得不麻烦，我就是觉得挺麻烦的哈哈
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还有这种中介？我的中介都是会找人报价，征求意见并且修的时候负责去开门的
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一定要报的，不报都是你的错。你不可以看管押金
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房客领补助你一定要报，不然查出来你有问题
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中介最主要可以帮你看房客的资格，要求 他们出收入证明等等。
你个人是没有办法查的。
所以如果找到很好的稳定的租客之后， 可以不用中介
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中介确实是看人了， 原来租房的时候有遇到过一个印度房东， 人还可以哈，算的特精明。
他是这样的， 因为他房子多， 一开始呢找租客可能就是让中介去找。
找到好的租客以后，比如有稳定工作的， 他自己会去和租客见个2-3面。
然后大概是3-6个月以后， 他就和房屋中介断了关系，说这个房子我要收回来自己管理了。
因为租客大多有见过，也经过一段时间的观察了，他这样做的还没见出过什么问题， 就是自己要操心的比较多，我和他聊了好几个小时有次，他说你觉得我断了房屋中介的财路，反而是不少中介来找着他做这个事情，因为中介帮招租客怎么都收最少1周的房租的， 大把人等着要他的生意。
所以说个有个的好，这个1看房客，2看中介，3是自己也要上心，说白了， 有投资房的，有几个人每半年去自己做一次INSPECTION的？ 如果每个房都能坚持半年一次， 问题绝对不多，因为你和中介，房客直接的互动摆在那呢，有问题也就解决了。
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