如题，有朋友对离墨尔本city30-40公里的小型农场很感兴趣，看了一些2-3万平米的带果园的大地，通常带一套四房的house，住在里面养十匹马也没问题，但发现一个问题，好像都是不通水和煤气，吃的是超大的water tank的过滤水，其他都用电，想请教的投资行家，这种带自主、带等升值的投资想法可行吗？或者说这种农场果园根本没有升值潜力?
感觉住在里面到了晚上阴森森的吓人啊！
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多少钱？
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朋友刚买了一个，眼光很长远，说是给孙辈或者重孙辈准备的礼物，所以说楼主要耐心再耐心，终究要升值的，只是时间问题而已
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当想到不到10年，这里重新划区 将建很多townhouse
所有恐惧 都是浮云
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大概150-160万吧
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大家都这么说，但是每年都要付利息的啊，到时升值的钱可能刚刚够付利息
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但是连水和煤气都不通，可以规划建townhouse 啊，感觉悬
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便宜吗？
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150-160万，也不便宜啊，感觉在一些区也可以买个1，2千平米的豪宅了
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不值得买？要看土地的用途，规划的种类。
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所以要米多才敢放长线嘛
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愿闻其详，能否指教一下
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是啊，否则就是白给银行打工
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每年要交农业税（土地税）？
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应该要的
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看土地证的类型，如果是属于农保地，就算开发了，也轮不到用来开发房地产，国外的规划很严格，不像国内，随便改规划。
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什么是农保地？在哪些文件里可以看到？就担心是这种情况，不给申请开发那就根本毫无投资价值
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可以根据土地证号查询的吧，只要对方肯提供证书给你看。
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