经常听关于房地产的各种消息,一般模式是中国地产要崩了,澳洲房产要跌了,亦或是相反,房产要大涨了。一般这类文章或消息,大可忽略不计。
一个国家的房产走势,俺觉得不是俺们作为一般投资者最应该关心的话题,起码具体到某个城市才稍微有点意义。最好具体到个别的区,甚至一条街道的房屋价格走势,才有点作为投资参考的价值。
简单的说,大而泛泛之谈,真心没啥用的。打个比方,悉尼最近几年房子涨了不少,可也有人赔的,总之,因人而异,因房而异。
之前看过一个帖子说,在悉尼当前市场的原则是要浑水摸鱼,俺觉得真是太贴切了。比如Epping往北的个别学区2房楼花开价1.3M,那真是谁买谁倒霉毫无悬念。再比如,Macquarie Park Village开盘貌似比隔壁的Meriton便宜一些,但还没DA呢一房的车库就没了。俺觉得不要趟这种浑水。一定要趟,那也要看到确实的鱼,手疾眼快的摸走。
其实开发商也是在浑水摸鱼,只不过摸的是投资者的口袋。
市场永远是一滩浑水,没有自负到有浑水摸鱼的能力就先不要进去摸,搞不好会演变成18摸,只不过是开发商被council,builder摸,小散被中介,经纪摸而已。
同样的,希望浑水变清的期望,俺特别能理解,但是水至清,则无鱼了。
评论
买房自住,投资现在需要谨慎
帮顶啦,有道理
市场就是一杆秤,每个人的预期不一样,有亏才能有盈利的人嘛!
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