经常看到有人问，目前悉尼墨尔本的房地产，有投资价值吗？
如果在混过一段时间，应该意识到，根本没人认为有投资价值。（严格的说，具备投资价值的房产也有，但过于稀少，可以忽略不计）
有投机价值吗？这个问题就有趣多了，值得好好研究。
投机讲究低买高卖，不关心实际价值。换句话说，黄牛党。
在任何市场中，都能找到具备投机价值的房地产。不过，一定要做足功课。这和其它投机并无明显区别，挣大钱的始终是一小部分人。
有人问，目前应该买自住房吗？
论坛上的人怎么会知道你的详细情况？怎么可能给出中肯建议？
我猜，真正想问的是，能够买到具备长期投资价值的自住房吗？考虑到当前租金比贷款利息少很多，而且未来几年这种状况不太可能逆转，答案不言而喻。
能够买到具备投机价值的自住房吗？这又是一个很有趣的问题。也许可以，我个人建议量力而为。二十万存款，每年存五万，就不要去买一百万的自住房。除非不介意分租甚至自己住车库。七八十万倒是没问题。
评论
顶!
LZ 是经验谈还是理论谈?
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评论
我没有一百亿投资房产，所以，必须是理论谈。
评论
还是那句话，做好最坏的打算，想想资金链会不会断，千万要量力而行，不要投机～～～
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