鬼佬中介，投资公司，专门收集正现金流通的房子 根据客户的需要推荐客户购买合适的房子， 据他们说悉尼现在已经很难实现正现金流通了， 并且房价到2016年左右就会趋于稳定了，与其在悉尼买房子，还不如去qld买， 40几万可以买house，开车离Brisbane CBD半个多小时40分钟左右，租金至少可以cover 贷款，甚至可以有余富，一般就是home and land package， 不是apt.
本人在悉尼， 从来没接触过brisbane的房子，不了解当地的租金市场和房产趋势，请问各位投资前辈和brisbane的朋友，这种投资靠谱吗
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不好租吧
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离cbd这么远，要看好不好出租了。
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qld 管理费比较高
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每次涨价末期都是要鼓吹昆士兰的投资房
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离cbd如果超过20公里就一定要谨慎了。 布里斯班的cbd很小。 超过30公里的话除了几个好区，基本都偏到不行了。
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看来和悉尼市两个概念了，悉尼的话开车到 cbd 半个小时的地方还算很正常的，brisbane的传统好区都在哪个方向呢？
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据说QLD买房不能买低洼的地方．．．．几个朋友都买在山上
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结果呢？涨吗？
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st lucia, chermside, QUT KG campus 这几个区是绝对不愁租的。 一般市中心往北10公里的房子是绝对不愁租的。 往南也有不错的房子。 华人区在南区。 往西就要注意一点， UQ附近的几个区也不愁租， 但是别买到inala这些越南人区去了。 如果感觉这些房子太贵， 再往北有个叫north lake 的区，是一个非常新的区 有不少的便宜好房，政府也在大力建设，长期看是很有前途的。 短期看的话 貌似感觉人口迁移的速度有点比不上建设的速度。
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Coomera呢？
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这个区是黄金海岸的区吧？ 不算布里斯班了。 目前此区貌似建设的蛮厉害 。 听做地产的朋友说还有中国人已经在集资在这里建高级酒店。 建议先google 先查看下人口和房屋需求量。 有想法可以来黄金海岸做个短途旅行顺便去看看。 这个区因为并不算是真正意义上的布里斯班小城市圈， 也没去过 所以无法提供我的见解
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有在 qld买投资房的朋友吗？
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听说QLD骗子很多。求证实。
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我一朋友几年前买的qld的投资房，据说前几年保房租，之后自负盈亏，她赔了最后贱卖房。
（朋友是墨尔本的）所以建议投资需谨慎，尤其是你人在悉尼，不了解qld最好小心些
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只留下了很多多年以后还在传说的伤感故事
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几个？一起跟你推销啊？我只有一个朋友跟我说过。买了房的，车不破呀，奔驰ML350。不过她好像也是听亲戚介绍的，不知道自己有没做。
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绝对没悉尼墨尔本多。
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其实QLD现在是好时机投资的
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查 postcode 就能看出来属于哪个coucil，都不是一个city coucil管理的，也归到一起来讨论？
就像说中央海岸房子如何，新州就如何，然后悉尼如何一样。
房产和股票一样，分化的比较厉害，好东西不需要人推销，大家都自己闷声发财。
2008年我溜达到QLD，看到GC有很多区3成插牌在卖，sunnybank周边华人区也有很多插牌的，今天看，前者价格不变，后者已然涨了6成。
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你昨晚喝多了吧
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作为QLD人，我很负责任滴说，QLD适合自住不适合投资。房租cover不了贷款和中介费，涨幅cover不了stamp duty和commission。话说QLD租房中介一般提成8%+GST
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同意楼上，都不涨，投资个鬼啊。。痴人说梦话吧。。
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大家说正现金流的时候，这是说利息，还是利息加本金。。算上本金，如何正现金流。。
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