澳洲父母国内房产的处理方式

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不知道大家是否有这样的情况:
父母在国内有1房产,但是都已过世。那这房子该如何处理?

1:是继续留着还是可以转到子女名下,假如子女都已入籍,房子还在父母名下卖掉房产手续是否繁琐?

2:如果房子还在父母名下,卖掉房产是否还要交遗产税(按照国内现在的规定)?

3:如果在父母过世前将房产转到子女名下是不是可行?有哪些好处和不利之处?

有谁有这样的经验没有?

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如果父母没有过世可以把房子公证给子女管理,这样的话,也可以留着也可以卖掉。

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不需要交什么费用。

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如果你是澳籍  基本不能转到你名字

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哦,为啥。那和澳籍人在国内买房有啥区别?

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相当麻烦!我办过。个人经历,只供参考。
第一,需要公证。证明,你父母的子女一个有多少个?得到你父母原先工作单位的人事处找父亲或母亲签字填写的表格,上面写的家庭成员到底有几个。复印下来,单位盖印,注明「复印件与原件完全一样」。
如果这个单位解散了,转制了,或者单位的人摆一摆官架子,不给你好好办,这个事情就卡住了。
还有,公证处如果提出一些特别复杂的问题,也够你
受的。按照法律,如果没有遗嘱,你的爷爷奶奶与你和你的兄弟姐妹具有同样的继承权。假如你的父母70岁去世,一般来说,你的爷爷奶奶不会在人世了,但是!但是!万一在呢?公证处要你拿证据,也不能说没有道理。
如果你们老家在农村,够你受的。就是在城市,也未必能很快找出死亡证这些东西。谁保存它呀?
第二步是换房证。你是独生子女,你的爷爷奶奶都不在了,凭公证处文书,可以换成你的名字。在房屋交易中心。
第三步是出售。要在归国期间内,及时找到合适的买主,全靠运气了。


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一般的父母,不会在生前就把房子转成你的名字。那不是等于说,我没几天活头了吗?不吉利。

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不一定非要转成我名字。那最好的办法就是他们年纪比较大之前卖掉嘛。但是老人家不愿意就没办法了,硬要把糊糊留给后人可就晕咯。

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第一步的公正, 以前用过的 亲属关系公证可以吗? 就是公证处出试的 证明

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国内卖房手续太多

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这个给子女管理 是说父母过世后 给子女管理,还是过世前 子女就有权利管理?

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接着七楼的说,遗嘱需公证,在历书人在世时由公证处公证。

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另,需要了解细则的话最好去公证处扫听下,现如今律师不如公证处可靠,尤其“熟人”律师

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很麻烦的手续

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来个换位思考吧。假如你活到了70岁。你儿子过来说:「你的房子归我管理吧,反正你也活不了几天了!」你会怎么想?高高兴兴地在儿子拿来的文书上签字吗?

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回答刚才关于公证书的问题。公证处出的材料有法律效力,但是,每一本公证书都是有有效期的。过期无效。

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好麻烦呢

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把父母的房产公证给你管理一般来讲是永久有效的,除非是当事人需要限定时间。关键是父母要去公证处当面公证。

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子女不需要同时去吧。。子女一般都不在中国。。

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同问

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我妈妈住的军队的房产,子女都是外籍,不知道将来能怎么办,估计拿不到什么。我是绝对不跟老人谈论这些事的,我妈跟我说别人家的事,骂别人的儿子没道理,我明知是有道理的也不会说出来。如果老人没遗嘱公证,就算将来政府收回去,我也不会现在提出要我妈做什么的。老人糊涂的多,越老越糊涂,随便了,只要她高兴。

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国内房产转给澳籍子女,子女需要提供在国内工作证明,当做自住。

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能否卖掉以后,租房?

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好像房产遗嘱公证要收房产市价的2%

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国内缺少 trusty 这样的机构,遗产没有人帮忙处理,政府好钻空子。

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都是澳籍了, 哪里去开中国的工作证明? 不明白你的意思。。。

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也听说的即使不是军队的房子,也有是原来单位的房子,反正就是那种没有房产证的,估计到时候都被政府收了。。。
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