今天下午律师的一个电话，＂成交了 ＂，宣告了一场去年11月份开始至今的狩猎结束了。所有困难的困难都过去了。
今天上午，出租中介要求卖家修理一些小问题才成交，卖家断然拒绝，"不买拉倒!＂，因为卖价巳比现在市场价至少低了10%以上，卖房合同是今年初签的，卖价现在是改不了了。除非我不买。
4房house $325k 现租$450／w。银行贷款利息率4.85%, 出租金回报率7.2%。房子持有现金流是正向的。
待现有租约到期后，将开始改善，加租的第二期工作。
特此感谢shangpin 在车道问题上的技术支持! 感谢白云山民协助final inspection!
好汉不问出处，房子不问来路。
补充：
澳洲楼市是周期性变化的，任何特定地区楼市高性价比一旦出现，绝不会长期存在。离开时间因素去讨论任何特定地区的房地产可投资性，是以静态的思维去分析动态的事物，结果是可想而知的。尤如在狩猎中过份关注猎物曾经出现过，并且不大可能在未来较长时期内再次出现的地方。
Lz无意讨论已失去本周期投资高性价比时刻的地区，同时，也无法逐一回复众多有关类似问题的帖子和短信。敬请谅解。
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太爽了～ 哪个区啊？ 不方便说的话私信我。 远郊？
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哪里啊？
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运气不错
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这么低的价格这得跑哪去了。。。。
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不是metro地区吧？
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山区
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继续仰慕老大！
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恭喜呀
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Is it in Sydney?
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好便宜呀，膜拜lz
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4房house $325k 现租$450／w，赚疯了
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天上掉馅饼被砸到了，㳟喜。
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恭喜恭喜！
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真便宜。恭喜
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求location
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The ponds?
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捡到便宜啦。。。
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谢谢!
没有那么好运气，这馅饼是自家做的。
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恭喜
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求location，谢谢
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有心+耐心
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悉尼西区的一些彪悍suburb，可以实现 这个回报率。
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楼主发了个贴，具体信息一点都没有，没劲，建议斑竹扣分
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不分享一下地區是怕別人去買吧大概 只能這麼說了
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