澳洲悉尼地产进入火热的春天

在澳大利亚地产投资




房东们拍卖房子的热情高涨,特别是在悉尼,意味着这个春季的销售比去年要火暴。春季的拍卖就在眼前,一些行业专家预测数量会超过2013年。

RP DATA的房屋专家 Larocca说:“全澳房屋销售数量已经超过去年同期42%,部分原因是由于市场需求强劲,拍卖做的很好。这也许会让更多房东采用拍卖方式,悉尼过去12个月尤其如此。

去年春天住宅市场进入一轮坚挺的周期,去年后6个月和今年前几个月的清空率都稳定在80%,房价大幅上升,主要归功于创记录的低利率。冬天挂牌的数量略微下降,但清空率相对上升。

RD DATA说,墨尔本和悉尼的买家们周末继续出动,促使全澳清空率到了70%。下雨没有阻挡悉尼人们的热情,562个拍卖,清空率76.7%,墨尔本719个拍卖,清空率67.7%。

悉尼北区Cremore Point的一个2房公寓卖了129万,从96万开拍,超出房东心理价位29万。中介Belle公司的老板Smythe说,去年悉尼的拍卖市场是澳洲最好的。“墨尔本从历史上来看拍卖数量一直很多,但悉尼从去年开始更多的房东们喜欢拍卖了。" 一位从Carlingford来的女士买了这个公寓。

Domain集团的首席经济学家Wilson说,截止到几周前,前几周拍卖挂牌数量超过去年同期,目前数量和去年8月相当。他说:“数量超过上个月,我们预期一个热辣辣的春天。”然而,市场的声誉不一,Burwood一个8房的豪宅以9百万流拍。

Burwood Ray White的Biviano是这个房子的中介,他说:“买家放弃举手很正常,在高端市场会发生的。但我相信在接下来几周会有合适的买家。”

Wilson说,高端市场有所改善,但还没有在全部8个主要地区发生。根据RP DATA的信息,其他洲的情况也有所改善,昆士兰首府一共有98个拍卖,清空率是50%。

昆士兰房产协会首席执行官Mercorella说,市场正在增长,6月份这个季度房子在市场上停留很短,极大的减少了房东降价,增加了买家的竞争。“这显示昆士兰房产市场正在进入上升轨道,随着买家增多,更坚信我们进入春天销售的好季节。”

布里斯班中价位宰月这个季度上升了1.9%, 去年上升了6.6%。Wilson说:“布里斯班市场绝对是增长了,但我们也要知道其他首府城市随后也会加入这个盛会。珀斯已经结束了,中介们正努力忙着找房源。”


http://www.afr.com/p/business/pr ... Vy2X9L3jqvz1YdN9fOO

评论


评论
拍卖的确让很多卖家尝到了甜头啊

评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...