房东们拍卖房子的热情高涨,特别是在悉尼,意味着这个春季的销售比去年要火暴。春季的拍卖就在眼前,一些行业专家预测数量会超过2013年。
RP DATA的房屋专家 Larocca说:“全澳房屋销售数量已经超过去年同期42%,部分原因是由于市场需求强劲,拍卖做的很好。这也许会让更多房东采用拍卖方式,悉尼过去12个月尤其如此。
去年春天住宅市场进入一轮坚挺的周期,去年后6个月和今年前几个月的清空率都稳定在80%,房价大幅上升,主要归功于创记录的低利率。冬天挂牌的数量略微下降,但清空率相对上升。
RD DATA说,墨尔本和悉尼的买家们周末继续出动,促使全澳清空率到了70%。下雨没有阻挡悉尼人们的热情,562个拍卖,清空率76.7%,墨尔本719个拍卖,清空率67.7%。
悉尼北区Cremore Point的一个2房公寓卖了129万,从96万开拍,超出房东心理价位29万。中介Belle公司的老板Smythe说,去年悉尼的拍卖市场是澳洲最好的。“墨尔本从历史上来看拍卖数量一直很多,但悉尼从去年开始更多的房东们喜欢拍卖了。" 一位从Carlingford来的女士买了这个公寓。
Domain集团的首席经济学家Wilson说,截止到几周前,前几周拍卖挂牌数量超过去年同期,目前数量和去年8月相当。他说:“数量超过上个月,我们预期一个热辣辣的春天。”然而,市场的声誉不一,Burwood一个8房的豪宅以9百万流拍。
Burwood Ray White的Biviano是这个房子的中介,他说:“买家放弃举手很正常,在高端市场会发生的。但我相信在接下来几周会有合适的买家。”
Wilson说,高端市场有所改善,但还没有在全部8个主要地区发生。根据RP DATA的信息,其他洲的情况也有所改善,昆士兰首府一共有98个拍卖,清空率是50%。
昆士兰房产协会首席执行官Mercorella说,市场正在增长,6月份这个季度房子在市场上停留很短,极大的减少了房东降价,增加了买家的竞争。“这显示昆士兰房产市场正在进入上升轨道,随着买家增多,更坚信我们进入春天销售的好季节。”
布里斯班中价位宰月这个季度上升了1.9%, 去年上升了6.6%。Wilson说:“布里斯班市场绝对是增长了,但我们也要知道其他首府城市随后也会加入这个盛会。珀斯已经结束了,中介们正努力忙着找房源。”
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拍卖的确让很多卖家尝到了甜头啊
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