澳洲自住房一间出租退税问题

在澳大利亚地产投资





虽然坛子里这样的帖子不少,还是向亲自问一下,
现在住房想要出租一间,税务上的几个问题

1)。 如果理解正确的话,这种情况是可以负扣税的吧
2)。如果出租一间在不满6年的时候收回(同时没有其他投资房),需要缴增值税吗?

不知道还会有什么麻烦,或者要注意的地方,高人们指点一下吧

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六年法则的前提是,你因为工作等原因搬离自住房,但此房是你唯一指定自住房。但你现在并没有搬离,也不是因工作原因,只出租其中一间房,应该直接按比例计为投资房,没有六年法则一说吧。

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原来6年法则有这个前提的,学习了

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只是我的理解,不一定专业,还是和会计确认比较好。

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為免麻煩。收現金,不報收入,不退稅

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对方需要记录和证明

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换个房客不就是了。自住房出租还是尽可能找成分单纯的房客为好。

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这些不是重点,主要就想搞清楚

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不租給他

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清楚就是要報收入,支出可以抵扣,要計資產增值稅

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1,可以。2.需要
如果全部按正规做,不会有什么麻烦
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