小弟收到了各位读者的大力支持， 所以小弟也先在这里感谢一下。
说这回的主题：
这次小弟来说说自住房， 现在来澳洲移民的人都首先找一个自住房， 因为中国人总要先以有个家为前提再会思考其他事情。 小弟刚来澳洲的时候是为了学业， 接着家庭搞移民而开始定居澳洲的生活了。 当时还没接触这边的房产，而且小弟在西边读书的缘故， 所以 第一个家定居在point cook 。我们先谈谈point cook 吧， 小弟印象最深的是 在西边虽然有几个大商场，不过，环境没有很多绿化，坐火车到CITY要一个小时。 到现在 西区还是地广人稀， 所以如果想地大价钱公道的话，可以选择西区的一些地方来安居也不错呢。 在西区有几个区在雄起 ： 一个3030， 一个Williams landing，还有就是point cook 和Werribee 。 3030是新规划的一个区，用它的编号来命名，最近听说3030和williams landing 都升值了。 小弟认为西区现阶段升值潜力不大，不过自住比较理想，唯一一个缺点就是交通不太方便，有点远离城市的感觉。 从这件事告诉小弟一个道理： 选择房子的时候最先要选择地段。华人的地方都聚集在东南方向的区域，比如 BALWYN,BOX HILL,DONCASTER,DONCASTER EAST, GLEN WAVERLEY , MOUNT WAVERLEY 等。小弟也住在东区， 之前因为要买东区的房子所以时刻关注着东区的升值潜力， 现在小弟还觉得东区还是有很大的升值潜力。
准备买自住房的人注意了： 除了要有一个好的地段之外， 还些条件来得出你将来的房子有没有升值的潜力。
1. 附近有没有著名的学校： 中国人都知道， 孩子的学习成为家长的第一重任。都会争取去一个重点学校，无论是小学，初中，高中 都要争取 上重点。 所以 国内买房的看的是附近有没有名校是最重要的；同样如此，在澳洲有部分名校都有划分的区域，哪里的房子可以报，哪里房子不可以报。 所以准备买房子的读者们要注意了，需要提一个醒。
2. 附近有没有商场，超市：我认为大多数看过房子的人都会忽略这一点， 为什么呢， 因为自己有车，可以开车去也行。 不过如果以后在旁边会起一些好的公园，或者图书馆 ，或者westfield 之类的建筑物， 这些也会令你的房子也有一部分升值空间。因为这些设施给予业主或者业主的孩子更好的生活环境， 更方便的生活 和更好的学习环境。
3. 附近的交通方不方便： 看房子的时候肯定要考虑这个问题， 因为如果交通不方便的话，那么升值潜力不太大，不过相反如果你家房子在火车站或者火车路轨旁边也会有负面影响， 又或者你家刚对着大马路。 这些因素也会对你房子的升值有一定的影响，因为每个人都不想自己住在一个吵闹的环境。 所以读者要看房子的时候 就要衡量这个因素。
4. 房子有没有PERMIT : 这个是什么呢？ 就是这个房子可不可以开发， 简单说就是能不能把这个房子推了建2间townhouse或者更多。如果有这一个permit 的话那就证明这个房子有很大的升值潜力， 最近听说一张 permit 可以让你的房子提升十万以上。 所以 如果有permit的房子，地段还不错的话，可以重点考虑考虑。
5. 治安的问题： 上几个星期新闻报道西区有恐怖分子偷枪， 请西区的人都小心一点。 这个报道分享在微信里头，确实让西边的人惊吓不断， 都在想如果恐怖分子强行进入家门怎么办，对方是有枪的；那天晚上肯定有很多人失眠了吧。 之后的事情就不了了之了，反正小弟的家很安全，无需担心这些突发事件。 这点说明 治安也是对选择自住房的一个大问题， 如果不想每天住得提心吊胆的话，那就要花点时间研究一下哪个区是治安良好， 又或者自己家里安装敬重，闭路电视什么的。
好了。小弟就现阶段想出了这么几点关于选择自住房的重要性， 如果 读者还有什么要注意的点的话 ，可以随时发表出来，小弟也可以再下一章补充补充。
评论
小弟写的不少了
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都是 感谢你们支持。。 小弟就只有多写一章来回礼你们了
评论
LZ 东南区好，学校多，交通方便，大家都应该知道，但是那些区的房价实在是太高了， 不是一些中等收入家庭能买的到， 要买的也再往东边去，大概是40公里以外了，对于西区来说，很多人都会觉得不好，交通不方便，但是价钱还可以afford得到。还有离市区不远，开车的话，完全没有不是问题。我个人认为东南区已经饱和了，要在发展的话要出去40公里了，但是西区正在发展中，很商场都扩建了，交通比前几年有大大的改进。投资的话，我个人会选择西区。
评论
住过西区也住过东南区，短期以内自住的考虑还是东南区
投资选哪里其实坦白说关键还是看预算多少
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