已婚有孩，年收入12.8万
自住房还有63万贷款，市场大概值90～95万，offset有6万， 想贷多65万买投资房，四大银行能贷到吗？
评论
如果你有足够的首期，应该是可以的，还是找个broker先免费咨询一下比较好，建议不要选CBA,现在他们家利率很高，我们已经转去别的银行了。
评论
如果市值能达到90万那完全没有问题。
可以找broker问问。
评论
假设你要买65万的房子，offset里面的钱用来付印花税，购房款全部从银行贷。
先按你房子的价值来算，95＋65＝160万，贷80％，就是128万，减去你现有贷款63万，你投资房可以贷65万。
再按你收入算，假设你投资房租金每周600块，加上你的工资收入，你总共能贷到105万左右，减去你现有贷款63万，你投资房可以贷42万。
所以现在收入是瓶颈。你要多贷的话，可以把自住房也按投资房来申请贷款，这样你的投资房就可以贷到65万了。
评论
多谢，就是说以现在的收入哪怕加上投资房的租金收入也不足够贷到128万那么多吗？
要自住房也refinance作为投资房才够？
那这样银行会有问题吧，我没有自住房那住哪里？
还没法加分，多谢多谢！
评论
银行那边没问题的，找个朋友的地址作为你的住址就好了。
评论
按收入算为啥能贷105啊 工资12.5万 年租金收入3万 求解释
评论
银行都有自己的BORROWING CAPACITY CALCULATOR. 上网都可以自己算。
评论
把你情况填进去，就可以算出来了：
http://www.nab.com.au/personal/l ... ng-power-calculator
评论
这个不怎么准吧
评论
不是很精确，但也差不多了。要精确的话，可以找银行做个预批。
评论
investment property should be ok
评论
两个房子都按投资房贷款，并且租金相加有6000左右每月。这样就基本可以贷到，4大也没问题。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联