澳洲请教:中介乱付修理费怎么办?

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把房子交给 中介打理,一直都很NICE,从来没找过中介麻烦。但最近修理费突然很多,上个月换热水器,被额外CHARGE了$250的after hour费,我想可能是租客要求晚上或周末,也没说什么。后来又要求换锁和修烤箱,没有after hour收费。我觉得最近太多东西修,就要去中介付费超过200通知我。哪知昨天突然收到账单,600多通下水道,说是树根,其中又有$175 after hour收费,而且我事先一点不知情。昨天给中介发邮件要求90天后收回房子,并重申超过200必须先通知我,哪知中介连邮件都不回了,真是气人!想明天去找他们的MANAGER,或者直接去fair trading告他们,但又想也许这些都是情理之内的,平白影响人家饭碗,请问大家中介这样做正常吗?我应该怎么办好?

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自己管理

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这样租客会捣乱吗,比如到期不搬出去?我一直买了landlord insurance的,有用吗?

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换中介。你在墨尔本还是悉尼?

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悉尼,但应该已经通知了租客90天收回,这时候换中介合适吗?

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我在墨尔本,我刚换了中介,没有什么问题。要90天通知期?那也太长了吧?我的是提前一个月通知就可以了。

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换中介

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有email记录证明他知道你这个要求,并答应了,可以去complaint

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今天跟中介交涉,中介去要求PLUMBING公司解释了,暂时还没结果,有了结果再告诉大家。多谢各位热心帮助!

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中介可以说是urgent repairs。管理授权书应该允许1000刀?

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价格属正常

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中介管理是贵

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管理合同可以谈。卖瓜给我们的合同也是90日,我们说不能接受减到40日,他们也没意见。早知道砍到30日。

然后合同里说500刀以下的维修不用批准,我们说不行,这个划掉,他们也就划掉了。

所以合同条款都是可以谈的,毕竟也是做生意,决不要签不平等条约啊。

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抄掉中介,自己管理。

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我从来不authorise中介直接去修。告知我我心里比较有底。

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答LZ,悉尼的。不过我相信哪里都一样,只要是商业合同就可以谈判。

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去ACCC投诉他们,中介最怕ACCC了

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该投诉的不用想太多,中介未必就替你考虑了

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有墨尔本的中介好推荐的不。。。

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如果你要求了200快的标准他们还不通知你就是他们的不对了

当初签合同的金额是多少呢

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因为你的修理是要有执照的人去做,所以会收的高-即便是华人做也是价格相近。
你可以自己管理-有时间吗? 去找租客,查信用,收钱,管理,甚至去fairtrading.
你可以去告中介-还是一样- 必须有时间,证据,有足够的理由(想想中介也是会有证据- 并且他们有时间)-没有人会害怕去fairtrading 的,特别是中介-他们每年有一部分时间是和fairtrading 打交道的。
其实 重新和中介制定一些条款- 大部分的中介还是比较遵守法律的。 当然如果中介真的很过分-是应换了。可是没有保证说下一个一定比这一个好。。


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你这几百就抱怨了, 我房子小半年修了3000多 (下水管2000出头), 现在泳池太阳能又坏了,报价3500, 我找谁哭去啊。
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