7% 回报的service apartment 贷不了款吗？
和自住有啥区别？
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service apartment银行是作为生意来评估,风险高于普通房产因为经常性的空租
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通常比较难.
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好像几个银行都有规定，比如五六十平米以下的公寓不给贷款。
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多大都可以贷！
小的像LZ所说的，就得走商业贷款
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学习了。
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学习了
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有些特例，如果你有打算转成自住房就另当别论
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no
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学习了
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你的意思是 如果租约满了 ，你收回房屋 ，可以和银行谈么 ？
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不是贷不了款的,每个银行的政策不同的. 有些银行,对于Service apart,如果是统一打理的,最多可以贷60%,如果有协议可以自己打理的话,可以贷到8成(但是这种情况少之又少), 利率是residential rate. 但是有些银行就按照商业来贷的.
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走商业贷款，8%以上利率
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商业贷款而不是物业贷款...
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楼主你有买吗 想知道你的lease是几年的
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要看具体的management agreement，有一些条件满足了，就可以作为residential loan来借。
如果走commercial loan，你买一两个，银行可能不大愿意做，因为作为commercial loan来说，金额偏小了。
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