如题，准备只付10%的首付，现在有两个选择：
1. 买两套40-50万的
2.买一套80万左右的
投资目的是：租金收益足够cover interest expense,主要是想要长期的capital gain.
请问，这两个方案，选择哪个，投资回报会更大些？
欢迎论坛里的大侠们提出高见。
分分伺候！
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必须买两套啊
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请教：
如果买两套，每套50万，而且还是想有自己的地（买house或者TH的话），几乎不能买到离city近些的房。
离city 越远，升值比率只会越低，这样的话，在相同的时间段内，相比在距离city近一些的地方，买一套80万的房，capital gain就会相对低，不是吗？
为什么还要买两套呢？
请指教 。
分分伺候！
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请教：
如果买两套，每套50万，而且还是想有自己的地（买house或者TH的话），几乎不能买到离city近些的房。
离city 越远，升值比率只会越低，这样的话，在相同的时间段内，相比在距离city近一些的地方，买一套80万的房，capital gain就会相对低，不是吗？
为什么还要买两套呢？
请指教 。
分分伺候！
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您太客气了，指教实在是不敢当。以能帮到足友为乐吧。
您说离市里近一些，这是要多近？在墨尔本离市里10公立范围内80万恐怕买不到联排吧，有些地方能买到估计你也不会去买的。
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您谈的是一个现金流的问题。
可是，如果很在意现金流的话，capital gain不就会受影响吗？
就是鱼和熊掌不可兼得的道理吗？
请高手明示：）
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进来学习的
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现在哪里可以买到正现金流的房子？
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请教，什么叫作“慢牛时代”？
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我研究这个问题很久了，结论是，收益是一样的，但是买两套的话支出比买一套多一倍。买两套的唯一好处是分散了风险。
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您好！
谢谢您的热心解答。今天最后的两分就奉献给您了！
能否向您请教一个问题：
为什么说“买两套的话支出比买一套多一倍”？
我的理解是，假设现在有三套房子，A， B， C。
C房的价值是A, B两套的总和。
C = A + B .
从几个方面进行比较：
1） 首付：C的首付 = A首付 + B首付。
2） 印花税： C因为价值太高，所以，没有减免。反而是A和B能够享受60%的减免。
这样算下来，C印花税 会>= A印花税 + B印花税。
3） capital gain，因为C离city最近，所以，C的capital gain的增幅应该是最大的。但是，考虑到我的个人情况，抗风险能力较差，可能，在近一两年内，首要任务还是保证现金流不出现大的问题，而不是capital gain.
请教高人，您说的“买两套的话支出比买一套多一倍”，应该如何理解？
明天我一早给您加分：）
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谢谢。。。学习了。。。
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我指的是房屋维护费用，维护一套当然比维护两套费用低一半呀。
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贷款贷得到而且正现金流的话，当然两套收益翻倍
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市场增长已经趋于平缓，买房子现在先考虑现金流吧！无论买一套还是两套，买个好租的才是最重要的，也就是楼上说的慢牛时代
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