澳洲帮忙看看这套chatswood的房子有什么问题

在澳大利亚地产投资




帮忙看看这套房子有什么问题:

http://www.domain.com.au/propert ... od/?adid=2011069150

评论

大路旁,有点吵,尘大,洗衣房在楼下,

其它不错,估计 65万 左右。



评论
不错

评论
估计65万。

评论
pacific highway 应该蛮吵的,但房子不错。

评论
这地方从google maps上面看,离chastwood老远老远了阿,属于Killara吧

评论
吵吧,不知道是哪个校区的

评论

还真不远,走到火车站正常脚力大约10分钟。

评论
感觉挺好,觉得要68万左右

评论
便宜啊

应该是chatswood public校区吧

评论
如果我没记错的话,是company title的

评论
远,都快到Roseville了。而且正路边,很吵。而且本来靠那边的房子都特别老,是比较便宜一些,而且View street那边地势好像比较陡,房子是比靠chatswood 那边的便宜一些。

评论
Company Title的房子还是别买了,好多限制,难怪便宜。

评论


评论
大路房别买

评论


论坛里有过讨论的,大致是,
公司拥有这栋楼,是所有人
你买的其实是这个公司的股份share。所以你只是买勒股份有房子的使用权而已。
公司对这个房子的管理是里外全管(普通strata title就是管外),
你出租要经过公司同意,
你卖出也要公司同意?(不确定)

其他等各位大神来补充

总之便宜总是有道理的。

评论
company title means只能自住,不能出租。 我住在附近,这个地点离chatswood一点都不远。10分钟可以走到火车站。吵不吵不清楚,但是地势不低。

评论
1,HAIGHWAY上,可能会吵。 2,只有一个洗手间,将来增值不如2个洗手间的好。3,离车站不算很近,出租的话,租金不会很高, 如果租客搬走的时间是在圣诞节前后,会有空租的可能。4,拍卖价格65万左右是正常价格,如果有其他人也真心喜欢,68万也算正常。如果是我, 我宁愿买ST LEONARDS离车站近的2房,起码好租些。年初的时候70万左右能买到2房2个洗手间的。最近没有关注过。

评论
应该是company title.
我也凑热闹估个价:如果是strata title,可能在70~72w左右,company title可以打个8折。
大概是56~58w左右,实际价格会有溢价,估计60w左右。


评论

Company Title 找租客,要经过公司面试,有可能不通过,

有House Rule 非常严格,例如阳台浇花水不能往下流 ......项目繁多。

只有自住,搬家后必然出售。


所以该房60万 。



评论
View Street 附近的步行到火车站都差不多10分钟。如果这也嫌远的话那只能买贴着火车站的那些高楼了。一直不明白为什么pacific highway 火车站那边的房子会比另一边贵那么多,其实论居住环境的话火车站那边有点乱和吵。可能是被新建的高楼带起来的房价。

评论

长知识了,那么如果公司转让给个人呢?还有这些束缚吗

评论




公司转让给个人 ?

如果能够,早就做了,变成 Strata title 了。就不是这个价了。起码70万。

评论

很正确,我也住附近

评论

以阅

评论

十几年了,一值贵10万左右,

评论
学习

评论
学习了,自己住应该没有问题,反正不放租

评论
590K SOLD
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...