澳洲请大侠帮忙答疑解惑,CGT,CGT还是CGT

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2年多以前我们买了一套住房,是我们唯一的房产,住满了1年多,然后搬出来另外租房子住,原来的那套房子出租给了别人,现在想考虑把原来的房子卖掉,重新再买一套新的,请问在这种情况下,我们是否可以不住回自己买的那套房子而直接把房子卖掉,不交CGT呢?还是我们必须得再住回去一段时间再卖掉才可以免掉CGT?如果非得住回去,时间又是多长?提前谢过各位大侠了!

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出租不超过6年都可以免。前提是这期间你只能报这个房子是自住房,如果你有多套房子的话。因为你是租房,如果只有这一套房的话,6年内肯定不用交。

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谢谢大侠指点。在这两年内,这套房子是我们唯一的房产,也就是说6年内我们如果要把房子卖掉不需要住回去,在卖房的时候也可以免掉CGT,是吗?

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不用回去住

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是的。

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p

那如果我有一套房子,买来以后就出租了,出租到现在1年多了,如果卖的话需要交CGT吗?还是说需要自己住1年然后再买就不用交税了?求解,谢谢

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如果从day 1, 房子是用来出租的,那这个期间是要交的。6年免税的前提是曾经是你的自住房。所以要想免税需要live in since day1.

我不是专业税务人员,刚好自己有这方面的疑问,研究了ATO网站。如有不对之处,还请专业人士指正。
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