澳洲已更新!收到BMT报告了

在澳大利亚地产投资





有关房屋建成以后增加的装修和电器折旧的问题,想请教大家,分别是

1997年建的pergola;
2005年铺的地毯,地板,装修的厨房,烤箱,洗碗机,中央空调,淋浴房;
2009年装的分体空调;
2013年装的抽油烟机。

这些都还可以折旧吗?折旧公司希望我把能想到的项目和价钱都列给他们。那请问大家这些东西,报价多少合适呢?因为是在我买房子之前,前房东和前前房东做的,具体数额我也不是很清楚,希望大家帮忙估个大概合理的报价。

1997年,pergola,约40平方,包括paver,木柱,透明瓦顶,管道煤气bbq炉子,室外洗手池;
2005年,3个卧室加楼梯地毯,约60平方,普通化纤地毯;约40平方实木复合地板;约10平方的厨房包括laminate面板橱柜,不锈钢台盆,煤气灶头,电烤箱,洗碗机;中央空调(约8000块,这个我知道);ensuite里面的淋浴房,约0.9m*1.4m加龙头;
2009年,分体空调,约2000块;
2013年,抽油烟机,约600块。

谢谢!分分伺候!


【更新】

今天收到BMT的报告了,之前只是给了他们装修和电器的列表,没给估价,报告里他们给估了,包括一些我自己没列出来的,他们也估了,比如车库电动门,百叶窗等等。结果还不错,第一年可以折$5600,以后每年递减一点,40年总共可折约11万,超过我的心里预期了。今年报税的时候,税可以少交2000块了,哈哈






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帮顶

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路过帮顶

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需要做个评估报告,quantity surveyor report。他们可以拍脑壳,定数字,咱们不行

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这些都是cost base

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谢谢!我已经找了BMT做折旧报告,他们要我提供房屋的装修和电器的列表,以及相应的价格。你提到的这个quantity surveyor report,还要另外找其他人做吗?


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BMT 挺好的,可能稍贵一点

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您能想到的我们都能做折旧,您没能想到的我们还是能做折旧。
我们不会让您提供您不知道的信息或误导您。
折旧做得好不好,结果最重要,莫迷信洋人公司。这就像报税,您会去找洋人会计吗?道理一样
http://www..com.au/bbs/f ... page%3D1&page=9

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恭喜LZ
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