澳洲焦虑啊。刚成交的新房需要几周才能租掉?租掉

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刚成交的新房需要几周才能租掉?市场上一下子多了很多相同的房源。现在年底了很担心要拖很久。还贷压力大啊
大家有何经历?
发现每年年底都有好多新楼盘成交。这是开发商特意安排的吗?

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2013-11-27
神奇啊。谢谢坛子里的兄弟姐妹出谋划策。周三接到中接电话,本周六入住。租金500,有狗。一年租约。在圣诞前出租我也松了口气。再次感谢。



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看你租金要价了呀

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如果資金緊張,就把租金定低一點,應該可以儘快租出。

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已经降啦。

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谢谢。看来需要一降再降啦。

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越靠近圣诞,越是难出租。

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上个礼拜看报纸上的文章, 一对打算在内西区买房的夫妻,因为价格上涨, 连续几个月都买不到房子。 结果他们后来去看了下自己参加过的拍卖(2房一厅的), 当时960K成交,很快就放盘出来租,结果连续13个礼拜没有租出去,租金从750开始一路跌到560,最后他们决定暂时不买房子了, 高高兴兴的搬进去了。而且以他们的经历 来看, 类似的情况满多的。
现在市场上很多都是SUPER 投资买的, 放盘的估计不少, 所以市场压力是有的,希望你好运.(我3月份买的,也花了大概2个月才租出去,租金比最早的降了10%)




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谢谢分享。新房成交,房源太多。压力大大的。
我现在最担心的是年底。谁还想租房子?!时机不对。可能再要等2,3个月啦。所以想尽快降价出租。

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正是我担心的。

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最少3周

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已经是第4周啦。

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先把房租降到最低(与其它相同房子相比),把合同期减至最短(3-6个月),度过圣诞长假期的淡季,等合同一到期,马上把租金提高到市场的价格。别忘了,提前90天通知租客,这是政府的操蛋规定。

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谢谢。

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我这里的中介都说现在是旺季啊

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hard to rent during this time

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我在悉尼。你在哪里?

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借用各种途径推广。当时我出租办公室时,最开始四周没有任何动静,后来我使用各种网络推广,很快好多人询问,很快就出租成功。

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华人的,当地人的。有何网站推荐?

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蛋定,我去年11月底放租,也是等了几个星期,结果圣诞前一周,一下有3家人递申请。圣诞新年未必是淡季。

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淡定

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房子SETTLE一周就租出去的飘过。
租户想要付更多租金保证得到租约,但考虑了下还是按广告上的价位租出了,还多给了3天让租户提前搬些杂务(反正是空着,送个人情了)。
不过是房子Settle前4个星期就打广告,1 星期后搞定签约。租户在房子Settle后一星期入住。
自己管理,GUMTREE上做广告,OPEN inspection 1次。



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谢谢。真是好消息。

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嗯。我们已经委托中介出租管理了,还能在gumtree上打广告吗?

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你的也是新房吗?一下子有好多套相同户型?

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关注中

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我会不断更新的。

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我买的是2手房,没有竞争。
买新的APARTMENT,最好有RENTAL保障,不然的话一下子很多新房上市,出租竞争很大。
灵活一点了,比如2Weeks Rent Free, 或first 6 Months, 10-20% RENTAL Discount  ETC。
肯定比长期空着好。


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试试在gumtree上发广告。
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