朋友看中一块地皮,两套house连在一起,想一并买下来,推倒后建apartment出售.
不知道private是否可以从事这样的建筑投资?是否需要办理license?
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帮顶
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个人不需要, 但是你需要请一个有建apartment 的license 的builder.
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需要贷款吗？这种情况贷款比较难，尤其是你第一次。
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how much the land will cost ?
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是不是只要coucil同意就可以建造了?
还需要其他部门审批嘛?
builder建完, 私人就可以出售了嘛? 因为这么建起来起码有十几套房子, 类似于开发商的规模了.
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?怎么说?
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多贵那地会花?
100%直译
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哦, 预算AU500W.
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敬仰！
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转体360度仰视
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先找architects和townplaner咨询下， 别盲目砸钱。
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关键就是council的审批
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基本上应该就是council, 但是有可能也会涉及到vicroad, yarra valley 等相关部门, 还有邻居哦, 如果有邻居反对的话, 也很麻烦的.
我想应该没有问题如果你用个人的名义去建然后再卖, 但是楼上一位同学说的, 贷款可能会有些问题.
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连最基本的都不懂, 就想玩APT ?
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我佩服
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几年前我的房东就是这样，她自己有三个连着的HOUSE，等于三个地都是她的。
她就跟康嫂申请盖一个3层16套的公寓。首先你要搞定附近所有的邻居。
因为你画好图纸以后，政府会再你的门口贴一个大牌子，说这个地要发展BALABALA（省略500字），然后说你要是反对3个月之内到康嫂去说。过了3个月没人反对就可以盖。
BUT，没人反对基本不可能。只要有一个人反对，那个牌子就要多挂3个月，以此类推。
所以，当你跟康嫂申请之前就要挨家挨户的跑邻居，跟他们说明，必要时候塞钱（事实证明鬼佬吃这套）
反正后来我房东那个是批了。。
再DONCASTER EAST。具体哪里我不说了。。。
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另外，贷款的确很难。
最好的办法是找一个有经验的DEVELOPER合作让他入股你的项目。我之前的房东就这样做。因为她老公是鬼佬，也是做这行的。
我之前听她说还要先去申请一个什么BUILDER PERMIT才可以做这种项目。
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崇拜下有钱银。。。
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同问
问怎么开始做developer
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有很多这方面的课程，可以去学学
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塞多少钱合适啊
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16层的公寓，zoning必须批准，这个算high density了。。貌似在主路上？
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有5百万现金可以投资的，确实不应该闲着，这年头，只要是个开发商，就坐等数钱吧。这个板块都是有钱人啊。
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大哥，明明写的是16套啊
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1
顶
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land coat具体要看在哪里了，box hill central有1400m2 $6m 的地，也有在burwood 1000m2 $1.5 m的地
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关键看附近有沒有类似已开发的，要不然就难了！
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