澳洲市区有一座国人开发的据说是悉尼最高的大楼要

在澳大利亚地产投资




rt

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dunno. 只知道parramatta要盖悉尼最高99层, 华人开发商

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是指Greenland 吧

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是绿地集团的开发项目,叫Green Land Centre, CBRE代理的项目

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1 mil?

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楼上已有正解了,非广告贴?

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以后看见楼花都躲了,还99层,最好希望多几部电梯,不然爬到99.。。,

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好像现在楼花都是CBRE在卖

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CBRE的盘是比较多

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这楼花估计又是要抢的~

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昨天看到了广告 绿地

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不感兴趣。

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有人知道价格还有室内面积大小么?

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99层要300多米高,确定吗?那可算是超高摩天楼了

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这个Apt是计划在原Sydney Water Board的大楼原址上改建和加建的,绿地集团今年3-5月之间收购的,从加拿大基金Brookfield手里花了1亿多澳币“廉价”拿下的。
当时俺曾不自量力的给张玉良写过一封email阐述为什么Brookfield在几年前高价拿下该地块后却迟迟没有开发,反而转手以更低的价格卖给绿地,这其中的猫腻不言自明,但凡稍微懂点澳洲地产的业内业外人士都能看出问题。
可惜人微言轻。

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能具体说说啥猫腻嘛?还挺感兴趣的说!谢谢!

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这个项目包含一部分历史建筑遗迹

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这件事,绿地这么大的公司,又这么大手笔的交易,肯定也知道吧?卖方也要披露的吧?

他们既然坚持还要做,说明仔细衡量过损益,还是值得的。

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和历史建筑遗迹沾边的property维护一般很高, 其实悉尼有一些小区楼盘就是建在历史遗址旁, 比如wolli creek的discovery point, 室外泳池旁边的church就是历史遗址, 所以那个盘一房的strata都是1000-1500一季度, 还有几年前某同盟在 northmead的盘 (卖的时候非说是 baulkham hill), 是一个小学校的遗址里建的, 业主们还觉得买得很便宜, 不知道以后他们要付出多少来维护那个旧教学楼

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收到回信了吗?

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支持国人

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这就是绿地的聪明之处。

它低价拿地。作为开发商它可以控制物业的维护进度,把前几年的物业费藏起来,先打出低物业费牌卖完楼花,然后物业费疯涨也跟它没关系。

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张总没回,开发总监回了说若卖的不好可以给俺8折,若卖的好俺要加20%

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怎么控制物业的维护速度?

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听说过,什么时间开盘?估计一房也要1M以上,买不起
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