新手上路哈。。。
刚买了投资房，还不是很了解行情。
我知道有5.5%的管理费， 每半年一次的reletting费（一周房租）。
还有什么费用呢？
在parramatta附近哪一个租房中介比较靠谱呢？
回复加分是必须的。。。
:)
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不一定是５。５％，也有６。６％的。
没有什么好推荐，不过不推荐LJ HOOKER，觉得不是很好。。。。。。
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用我们公司吧 Starrpartners Parramatta. 1/426 Church St, North Parramatta.
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买房的时候和starrs打过交道。。。租房管理费是多少呢？
lj hooker说是5.5% （包括gst)
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按照5.5收费来说，
前面两个礼拜给你的租金比如450×2=900刀
到你自己手里317刀最多
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哦，那都是神马费用？
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等下我有个帖子里计算过的，我找找
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好啊，谢谢先
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假设你的租金是450每个礼拜，中介收一个礼拜租金。。。
1第一或者2个礼拜的租金加GST 450*1.1=495(including GST)
2.statement fee $5.5
3.Lease fee--contract ect $33
4.5%-6.5%每个礼拜房租佣金 450*5.5%*2=49.5
5.admin fee 保守估计0
6.ect ect 保守估计0，乐观估计没有什么配钥匙啊alarm费用
最先的两个礼拜你只收到317刀out of 900刀
900-495-5.5-33-49.5=317
以后每个月你要付2 跟4.5.6的费用。。。
换租客的话要重新给前面的所有费用，到手又只有317
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最重要的是服务,不是5%还是6%.
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agree
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这个我非常同意 可我不知道那一家服务更好呀⋯
这两家都有不少出租广告在网上挂着
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每半年一次的reletting费, unnecessary, need to negotiate again.
Reletting fees would be charged when tenants are changed.
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如果租期到了 要求涨租或者重新续租 要这个 relet fee吗？
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我在sellmycastle.com.au上注册了房子信息,中介给我发信介绍他们的收费和服务情况.
收到两个中介回信.
有一个感觉收费很有竞争力:
1. Management Fee: 4% plus GST%
2. Letting Fee: 1 week rent + GST (for new Tenants only)
3. Admin Fee: $5.00 per month
4. Lease Preparation: $33.00 enclosed GST - Waived
5. End of Yearly Statement: $33- Waived
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另外一个就是6% + 1 week letting fee.其他的没有说明.
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楼主可以联系我,我是专门做房屋rental的,收费肯定比你说的这些低的.可以给我打电话 0425 609 865
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自己管理。不过现在租赁市场不好，Parramatta 的vacancy rate hits 2.5%。我的房子去年一天就租出去了，现在挂在realestate.com.au几天了，一个enquiry 都没有
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你在里面做很久了？是卖房还是租房管理的？
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恩 谢谢分享 我看看现在的租客要不要续租先
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个人觉得代理没多大用， 房租降低，肯定能租出去，我准备挂一周550，租不出去，降点房租，等到市场回暖，再加回去。找代理东西坏了， 就修也不计较价格。自己上网找人修，价格要好的多。自己管理，一切按有关法律文件走。没什么问题。
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peter,在这里刚开始1个月,不卖房也不租房,主要做拿listing,不过周六要协助sales open houses,与华人买家沟通 ;-)
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i c, no wonder never seen you before. i currently have one property under your company's management
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还有更低的。你要的是个称职的管家？不是一个摆设。
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我给parramatta附近的中介都发信询问了价格。
总结一下， 给其他同学一点参考：
两个要求面谈。
#3：
letting fee:"150% of one weeks rent (1 weeks rent plus GST) for each letting
55% of one weeks rent for each lease renewal"
preparation fee: 77
mgmt fee:6.60%
admin fee: 7.7
other: all advertising is funded by the client and payable after leasing. Initial professional photography is $66.
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#4
Letting fee ; 1 week rent + GST
Tenancy Agreement Prepation fee :33
mgmt fee :5.5%
admin fee : 5.5
mid month fee: 5.5(what's this?)
yearly statement fee: 22
Attendance tribunal / court: 50
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这些都是比较大的中介了。。。
ray white, starr, ljhooker, laing + simmons, century 21, 其他我不知道名字都没有问。。。
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这个DEAL不错
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那你能推荐一个“称职的管家”吗？
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