最近想投资独立别墅，想在castle hill,Belrose的，,还有外西区st.marys,penrith选择。
castle hill区和Belrose区的别墅价格贵，租金相对较差；st.marys区和penrith区价格便宜，大概只有前面的一半，租金相对房价比较理想，可抵过利息。
在保持总价基本一致的条件下，我是买一套贵的，还是买两套便宜的投资好呢？
评论
同问
评论
投资不是看贵和便宜， 也不是看远近， 看的是未来涨幅。
评论
有道理，那请教您对以上区以后増值的看法。谢谢。
评论
Castle hills这次是不是涨得有点离谱，潜力估计不太大了。
评论
买两套便宜的投资
评论
热门的区，就是未来也增值多的
评论
意见不统一啊
评论
评论
castlehill, baulkham hill house 出租租金回报率很低，70，80 万每周也就4，5 百，租房需求并不旺盛，长期得贴挺多。不过要自住倒可考虑
评论
嗯，就是搞不懂这些地区为什么租金这么低？
评论
从升值的角度看，哪个区更好呢？
评论
位置偏远，虽然有m2, 但来回一趟toll 都得30几块，m2 高峰期也开不快
唯一可卖点就是Baulkham hill 那小学，但catchment 就附近几条街道。 最近很多人抢baulkham hill, castle hill 的house, 但如果每年得倒补那么多的话，三年五年得补不少钱，除非房价再大涨几轮，否则补的钱远大于capital growth
你真想投山区最好算算自己的负担能力，现在利率低都得往里补，过段时间升利率得补更多，能承担的话就买呗
评论
说得好，谢谢了。
评论
投资有时是运气的成分，谁能压得100%对啊，前一阵子看到过个消息说Punchbowl的unit 上涨了百分之三十几，谁能想到啊wbs:
评论
找拍。
评论
Castle Hill 80多万的house， 租了700多一周。 不知道你们4，500可以租7，80万的house是哪里的？
评论
喜欢并且认同你的观点
评论
从RP data from Property Investor September 2013 来的，这是官方数据。 realestate.com 或domain.com的广告只能提供参考，里面是有个别条件能租到很高价位的。但不代表大部分均值。
空置率vacancies rate%, castle hill（2154） 达到3.6%，算比较高，房东在高空置率下租金难提高。
评论
地大人稀
离市区远
交通不是很便利
评论
learning
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联