我2011年首次置业买了一个楼花，如果2014年settle前卖掉，是否可以作为自主而不用交capitial gain tax? 我的情况是2012年又买了一个二手房作为投资房租了出去，自己一直租房子住到现在。
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这种问题是该问谁，律师、会计还是有关政府部门？
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一个人手头只能有一个自住房.
如果你的二手投资房一直有保税,按投资房操作,
而第一个楼花申请了首次置业, 那就可以把楼花作为自住房对待.
顺问一句,楼花真赚钱吗?
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其实要看具体地点和楼盘，我这个楼盘保守估计赚6万。
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纯收入? 就是扣除交易费/律师费等等?
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毛收入，而且还是估计值，毕竟还没有卖出去。
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毛收入估计值，毕竟还没有卖出去。
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别忘了中介还要charge一定比例的中介费，
每次想到这些，投资楼花的心就淡了一些
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你自己本身没有GST的问题,中介费可能会包含GST, 例如2.2%
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没看出来赚钱
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赚钱是肯定要交税的。任何收入。
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问会计师吧，不管这里的人说了什么，你最后还是要找会计师confirm
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好象不是这样的。如果还没settle就卖掉，你升值部分当是6万，你就赚6千，毕竟你只是给了10%的订金吧？！而且好象开发商还要分摊你所赚的50%。
想赚全额的增值部分，只有settle后再卖才行吧？
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真事？
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真的还是扯淡啊
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嗯，愿闻其详。。。
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要看开发商合同里怎么写的, 有些开发商在合同里明确写了不让转让, 想赚还赚不到呢.
有些开发商没那么苛刻, 可以让买家转合同名字, 这样的情况下才可以转手这个楼花
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