澳洲征求意见:有房屋出租的朋友请进

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打算明年搬房子,现在的房子就出租出去,有一个房客说有意思整租这个房子,但是他也是把房间分租出去,租客会比较多,担心会把房子弄得很脏,如果找中介出租的话,好像给中介的费用也不低,不太划算。不知道找中介出租找来的租客会不会比较靠谱,例如一个家庭,把房子打理好的?如果租给现在的房客好处就是准时交租,不用给中介手续费,担心的主要是不爱惜房子,租客很杂。有谁能给我出出主意吗? 先谢谢啦!

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交给中介吧。分租责任分不清楚,容易出问题。

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交给中介

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找中介招回来的租客有保障吗?

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同样没保障。中介不会承诺租客能按时付你租金。

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找中介出租

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东区的

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找中介做

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中介5%。。。lz舍不得?

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我觉得主要是招对人。

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我有经验,租给家庭比较稳定。中介无所谓,不起啥作用。除非他们帮你找房客。一定要审查收入状况。否则一旦住进来,赶走就难了。

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还是交给中介吧,中介选的租客好些。如果为了省去不必要的麻烦,就给中介。朋友的房子自己出租,那租客住了半年后,就不付房租,说地毯使他生病,很麻烦。。。。
而且,好一点的租客也是通过中介租房子住的。

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rona说得对,得找对租客。有的租客就不喜欢与别人分租。即使自己往外出租,也可以签合同,出了问题能找到人就行。一定要小心,之前我往外出租办公室就出了事,就是因为当时太相信那个租客了,结果一个月的房租没要回来

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看你房子在什么区,如果是好区,白人素质好的,给中介还可以。白人烂区出租出问题了更可怕中介也管不了,如果不是那么好的区给二房东挺好,你自己不住那里自己分租管理很累的。和二房东签正式合同一切说清楚写文件

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东区啊,是不是Boxhill,BlackBurn啊?华人就自己管理也行吧。


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中介省心

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不怕麻烦就自己租,想省心就找中介。

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如果 你将来的二房东 , 他同意你每个月去查一次房的话, 就OK。

(一般情况下是,中介三个月去查一次,整租)
所以,针对分租,你要求每月一次不过份,如果二房东有信心打理好的话。

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找租客要碰运气。

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一般的租赁合同上会注明不能超过多少人住,如果超过了,可以请租客搬家, refence check 也很重要

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中介就吃这口的,毕竟专业的事情交由专业的人去做,这样省心省力
5%交他们都嫌贵的话
那就自己管吧,LZ的时间成本我估计是很低的

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中介就吃这口的,毕竟专业的事情交由专业的人去做

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mark

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找中介吧。
分租的,责任不清,最后可能你要维修的费用都比中介费用高。

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要是遇到不好的房客, 就需要成天催租, 找人维修房子, 和房客交涉是说的过错, 楼主要是觉得这些事不影响自己主要工作就不找中介, 反正full time上班的肯定忙不过来

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找中介
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