最近正在看南区的房子.两层的比较新的双砖 基本都在160万以上,查了一下on the house ,当初 都是破house, 推倒重建的.
其中有一个房子,2011年时是破house卖了76.5万, 今年重建好再卖出就是147.5万
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-113392659
再看一个http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-112658571
15 Clevedon Road, HURSTVILLE NSW 2220
26/02/2013 Agent Notified Sale House $1,648,000
03/05/2012 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $882,000
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hurstville-112919759
13 Weston Road, HURSTVILLE NSW 2220
03/04/2013 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $1,820,000
23/08/2011 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $948,000
想想买地盖房的应该是赚钱了, 大家怎么看? 大家帮我估计一下盖这样的房子到底大概需要多少银子,自己盖房是不是可以省些费用?
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怎麽没人回,是不是我这个梦太不现实了?
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大地破房，推倒了分地建duplex，赚个几十万稳稳的
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这个话题以前讨论过。现在想买地，盖房子赚钱，除非自己本身是建筑出生，知道整个程序。要不然，根本不赚钱。旧房最后给你买下来，一般都已经加了潜在以后改造的值，中介在卖房时一定会把这算进去，你推倒，重建，只有在建造上看你能省多少了，不懂的人根本在这方面也省不了。再早几年，估计你的想法还可以赚钱。
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同意，不过得有资金
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想法太好了！
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买地盖房，过程中付出的时间精力也不少。
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有钱有时间的可以玩玩
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钱哪里来？？
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以后叫孩子学建筑,再想了
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我也想啊。不过看了大家的帖子，不能自己建，找个声誉好的Builder做吧。
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身边不只一个这么干，早几年没问题。
最近干的没有马上可以挣钱的，等几年如果房子市场升，应该可以。
但如果是靠等，没必要自己盖，直接买就可以了。
简单说你是零售，Builder知道这辈子你大概就干这么一回，宰了再说。
Developer是批发活给Builder，那收费和你个人去找差的不是一点。
当然如果你有建筑背景和超多的资金除外。
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如果DA批不下来，工期再拖个把月，贷款都扛不住。
有钱人玩玩可以
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推到了以后再加上盖房子的费用, 还有之前买这块坡地和破房的费用, 加起来算算最后再把盖好的新房卖出去不能赚回来之前的投入
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这种方式适合资金比较宽裕的中小建筑商，不适合大众。
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顶
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完全同意。
我一个朋友是做BROKER的，经济情况非常好，对买地盖房包括和COUNCIL打交道都在行。刚建了一个自己满意的房子，感受是太辛苦了，不打算再做一次了。
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我跟你想法一样 可是真的不称钱啊 有这个钱有这个魄力的人直接就有能力买新的好房了 没钱搞这些太过冒险了
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自己搞成本肯定会更高，你独此一栋没有规模效应，买材料什么的都贵
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