新人到悉尼 想找一些投资房 收租 有中介推荐一个TOWNHOUSE 要95万 在BURWOOD RD旁走进去的 新楼4房间 地下停车场2个车位 有花园 客厅很大 两层 1套房共3个洗手间shower
中介说可以整租或者分租 大概250一个房间 套房可以300 约1000一周包管理费和中介管理费 如果整个包租出去应该900保守
我觉得回报还不错 而且新房子可以折旧扣税 几年收租可以抵消点税 但是location感觉不太好 离burwood有2公里路 在campis和burwood的中间 没有火车 但是门口有bus
大家觉得这个有投资价值吗？我不了解那个区的租凭状况 整租的话便宜 分租的话可能租金高些 但是人可能杂了 不容易找齐租客 空租不定 我很担心出租不出去
这里出租回报一般也是5%到6%吧？或者我选2房的apartment要好出租点？但是好区的也要55万多了
请大家给给意见 谢谢
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too expensive
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大师请问贵在那里呢？求指教 你觉得多少价钱是公道？
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离开火车站那么远还1000租出去？
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阿 这个地方还没有地的 是townhouse 但是面积较大 而且不靠路很安静 我觉得burwood火车站附近都要100万吧 就算是联排别墅 听说那个明珠花园 也要55万 收租也是500到600一周 我买一个面积更大的 虽然不是靠火车 而且有2车位 也不需要 100万 把地点房进去考虑这个价钱不合理喔？
我就是不知道这里人觉得 坐BUS是不是很反感 那个楼到BURWOOD 和 CAMPISE 坐BUS是5分钟内
大师的意思是说那个房子1000很难出租喔？
请问这里租客对分租的看法又是如何？分租的公交不方便租客就不喜欢吧？
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请问大师 这里租客 只看火车的喔？要座BUS的房子就肯定租不贵的吧？
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分租房间的人不就看中交通嘛。没火车价格上不去
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住Burwood就是图个方便，2公里太远了，个人觉得租不到中介说这个价钱。而且burwood现在超级多新公寓放出来租，竞争激烈呀
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有道理
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mark
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Bus应该不是问题吧，400和M41都是车次很密的，主要是你的房子离车站有多远。不过这个地点和Burwood实在关系不大，已经隔了Enfield 和Burwood Height两个区了。这个价位基本合理，最近3-4年一直就是这个价位，位置的升值潜力不大。
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大师觉得townhouse这个地点价格基本合理喔 的确这个地点就是青黄不接刚好在各个区中间 那里都不近 怕分租的话租客都没有车就影响出租率了 还有是担心burwood 新appartment多 会影响那个地点的出租。但是中介今天竟然说如果我觉得难租 他出6点回报每年包租 汗 你有什么看法？
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BURWOOD三房公寓750，这房子1000？你不觉得中介在瞎扯么，而且市中心大量新公寓上市呢
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似乎不难做到，人家是4房3卫2车位。
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就要看那个地区好不好出租了 要达成1000以上估计必须要分租的 毕竟4房有3个洗手间2车位
找一个人包租似乎没有可能达到
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no good
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要考虑空租啊，不那么容易。如果不靠近火车站更难
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买房从不考虑离ｂｕｓ有没有的问题,需要看的是步行到火车站的距离．
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说明你从来不在东区和山区买房。
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没火车很不方便，不是很理想的地段
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