澳洲wolli creek southbank楼花问题请教(请多说不好的地

在澳大利亚地产投资




一个朋友推荐了这个楼花问问大家对这个的看法,最好多说一点不好的地方。。好的地方我自己会看。。中介 就免了。。谢谢

评论
飞机噪音?
小黑太多?
价格偏高?

其他我感觉还行,距离CT不远,交通也不错。。

评论
小黑是什么。。。我就觉得价格还行。。但是火车飞机噪音不少。。。

评论
远离楼花

评论
没好学校。

评论
离阿里巴巴近

评论



评论

光明100代理的那个在火车站旁边的两栋楼?

评论
我觉得不好的是早晨高峰时开车会堵车。现在还有很多工厂没有拆迁。

评论

说说为什么?打死都不在wolli creek买房,让我们住在这里的人怎么活呀。

评论
如果不是很有经验的话,建议没事不要去碰楼花。现在很多楼花相当doggy。而且现在买楼花的很多是米多的international investors,所以相对二手房来说楼花价格普遍偏高。

评论
wolli creek 很多现房了, 为啥要买镂花呢?

评论



评论
两个朋友在这区买房了。
朋友1买了55万1室,只能租500一周
朋友2买了70万复式3室,买之前跟物业和开发商打好招呼,把楼梯一拆,楼上是个独立的一居,楼下是个独立的两居,两个加起来周租1000,实现正现金流。

评论

买55万一房的没做研究,一房租金多少一查domain就知道了。

3房的拆掉楼梯,那怎么上楼呀?

评论

还在发展中的区,环境不会太好。可是好了之后就不是目前的价钱了。

评论

那个房子的设计就是两个出口,楼上楼下都能进出外边。

评论

还真不知道有这种设计。看来我得问问我的房产经纪了。

评论
楼主说的是在wolli creek的south bank,是prince highway 另外一端。



评论



评论

看来是靠坡的地方,一边高一边低,要不然怎么两个出口?

评论
South bank户型太小,2房加阳台才70。。。2条大陆中间夹着,头上过飞机,地段一般,离火车站也比较远。

评论

谁家的娃娃介么淘气?

评论
住wolli creek 超过3年的人说 这个区真心飞机噪音没有那么严重
离飞机场近,不代表飞机噪音大!

评论
我终于知道为什么里的帖子几乎都在谈论南区和西区了。
许多年前柏杨写过本书,名字叫<丑陋的中国人>。

评论

望指教.

评论

邻居啊。同意,我在proximity,你在哪? 飞机噪音不大,火车噪音刚刚的,特别是晚上过货车的时候。这个地方的主要噪音不是飞机,而是靠近车站的火车噪音,和靠近hwy的汽车噪音。除此以外好像没啥问题,arncliffe才是小黑区,wolli creek已经被我大吃帝国占领了,小区里一群中国娃。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...