最近听到此事
原本2房的房子被现在的房东变成3房。因为格局的原因，改变后的3房非常合理，主卧有ensuit，另外还有1个很大的bathroom，另外还有一个小厕所。这个改变没有任何的格局的改变，基本上就是加了门而已。所以根本无需council审批。唯一能体现原来是2房的就是在strata report里提到在20年前这个房子被convert为3房。房子这样被出租了1，2十年了。现在在以3房property卖。中介说这样没有任何问题。council也不管。
我就不明白了，如果能这样。tz全悉尼去找最大的1房（无论哪个区），然后试着在不改变格局的情况下convert成2房或者3房。岂不是capital gain噌噌地？
请砸！
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2房变3房，增值倒是不一定，但是租金增长是必须的。
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strata 是要涨的！
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floor plan 很重要，有的你想改都没法改。
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good articles
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有的康嫂要求要有相应的车位才批的，我朋友想2变3， 康嫂说除非他能买多一个车位，不然就不批了
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考虑彩光，和电源问题。
以前租个房子，房东改的。
开始我们租不知道是他加的房间，总觉得过道那么黑暗，哪怕外面大太阳.
还听说过人租房，就是加的房间，没有窗户。。都快抑郁了。。。
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这样是不是要看他是楼花的时候改的，还是建好的改的。之前好像和strata 谈过这个问题，他说不行的，如果不知道没办法了，但是如果有人投诉，就必须改回来的。
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合同里是没有floor plan 的。
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strata fee是按面积算的.
for unit building, 建好了改房间数是不行的. 如果没人投诉, strata中介, council基本上是不管，但是如果有人投诉，就必须改回来的。Meanwhile, it will be a big problem when you try to sale the property as 这个格局改变没有 council's 审批.
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借贴问一句，house的话，加一堵墙格出一个房间，3变成4卧室，这种情况需要报批council吗？谢谢
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面积摆在那里。你想改成4房都行问题是有人要吗
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会罚款吗?
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可能不会, 如果没有结构性损坏。
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我见过80几年的时候一套2层的house加套厨房变成上下2套unit 结果因为既成事实 也就批了
现在想搞这个 除非有本事15年内不被举报 出了council追诉期
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这个太赞！！！
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根本无需council审批？
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出租没问题,卖也没问题,人家看到凭空多了间房子,还省得自己间隔呢,但是在房价上恐怕要讨价还价了,不能真按3房计算,买主要砍几刀的,毕竟不是原装3房嘛.
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正式问了律师。只要strata没问题就根本没问题了。只要房间隔的合理，size也大，房价也貌似没问题。
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所言极是！
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