澳洲请教关于购买退休公寓给父母住的问题

在澳大利亚地产投资




想买一套55岁以上老人才能居住的退休房给公公婆婆住,主要看中那里有24/7医护人员。

现在有小白问题想请教:
1. 我们当然不到55岁但是可以买这种房子当投资房对吗?反正住的人是老人就可以了吧?还是说买房的人也要55以上?

2.一般这种房子也有strata 对吧,会不会因为有医护人员会贵些?

3.这种房子可以像一般的投资房那样以低一点的价格租给arm length 的亲友吗?

4公公婆婆不住了的话房子卖出去难出手吗?

暂时想到这些问题,各位高手指点。谢谢!

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木有人知道任何情况吗?看来退休房是个冷门话题@_@

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我去过hunters Hill 看过,现在的价格不知道。8年前的价格是55万一间屋,类似studio, 管理费不详。下次再去时再仔细问问。我知道不是一般人能住的起的。

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哦,我们看中的那家没有那么贵, 很老的房子, 不过保养的还好,而且环境不错, 才32万两房,独立厨房卫生间,反正就是很正常的一个小单元, 就是有24/7护理人员还有娱乐室餐厅什么的。



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买房的人是要55岁以上。听说增值慢。

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你为什么不去卖房的地方问问,不就大部分问题知道了吗?

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会在open house的时候问问,不过想万能的可能有高人知道多些情况,看来没多少人了解。还是我发帖发错地方了,应该去老爸老妈版问。

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也不求增值快,反正租房和供这个房子的每月花费差不多差不多,还不如买下来还可以扣扣税。

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买的人必须55岁以上,其他人不能买
房子没有title, 其实你只是买下居住权,房子不是你所有的。
每年的管理费很贵,至少5000以上。还有折旧费,大约每年3-6%,但有些折旧费会封顶,如最多折旧30%。
卖随时可卖,但一般不能拿到公开市场卖,有专门的人卖。



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房子不可以出租,但亲戚过来短住应该没问题

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我們這裡的退休公寓比較便宜
10萬左右一個unit而已,
就不知道管理費要那麼高

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unit 的管理费可能会便宜吧,我们看的是villa

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国内墓地都买不起了, 说不定55+就是下一个抄起来的东西。
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