想請問，我上網找到一個網站，可以估房子价值，結果我查了一下，我要買的那個房子是 370,000-390,000
但我出的 offer 是 430,000
如果銀行透過 RP data 覺的我要買的那房子不值430,000這個价，那銀行還會貸款給我嗎?
如果銀行不貸款給我，那我交給 仲介的 deposit 是不是就被沒收了?
我有跟仲介說 subject to finance ，後來合同上面有列出
[ Unless all of "Finance Amount" , "Financier" and "Finance Date" are completed, this contract is not subject to finance and cause 3 does not apply ]
請問有這一條，就算我貸不下來，deposit 是不是應該也可以拿回來?
謝謝各位
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不会的 房子估价和合同价一样的
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那个上面姑的都低，实际买不到的
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银行的估价师不会仅仅看RP data的，他们会根据最近的成交价格做估计，一般都会和合同价接近。差的实在太远（10万20万之类的）让银行换个估价师再估。
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也会看council 估价吧。council估计一般都是比市场价低
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NSW有council估价吗？好像没看到过哦
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不知道。我们在维州。每次交council 费的时候，那个单子上有evaluation 。地价，房价，分开的
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这个信息好，新洲只给出地价，而且这个地价通常和市场价格相去甚远。估计新洲的评估师根本就不看council出的地价报告。
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vic council评估的也低于市场价
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银行估价一般有自己的系统， 当然也会用RPDATA等参考。
一般来说银行是保守估价的， 再估价和购买价格最终贷款的数目是取决于哪个低就用哪个数字。
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QLDcouncil评估的也低于市场价，低很多。
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