澳洲买 Glen Waveley school zone 边界的房子会不会很危险?

在澳大利亚地产投资




如题。

最近发现很多Glen Waverley school zone 很边界的房子都在卖?

是不是学区很快会缩小呢?

还是因为学区也读不到GWSC的原因吗?

评论
要买就便宜点买界外的,万一划进去了呢!

花不少钱买个压边的风险太大,万一划出去了咋整?


评论

对,看看有木有大侠知道内情。

听说GWSC School zone 己经有划小了的记录

评论

有啥内情也不能阻止要买往里买要不就索性往外买

评论
2013 NEW SCHOOL ZONE MAP, added red lines.

评论

知道内情可以决定买还是不买

评论

Lets share the map, please!!!

评论

TOO BIG, PM your mail address

评论

PM .. thanks!

评论

那好吧。祝你顺利。

评论

谢谢这位大侠...要买的房子在红圈外,是不是说下一年就不算学区了?是我就去那就压他20万  

评论
等glen的火车站那些apartment建起来以后,嘿嘿,学区还得重新画!

评论
我在那里住了几年了,据我了解到的,至少这近十年校区范围从来没变过。

评论
同求学区新地图

评论


据我邻居所讲,GWSC 学区是有变过。

评论
Glen现在就算在学区里,也未必能进的去,人不是一般的多,Town centre的那几栋公寓楼造完,校区肯定还得小,这是供需关系决定的。真心觉得为了校区房加10多万不值

评论

对,我是想买校区去的,可是看中的扁扁是在校区内。又在红线外

评论

rezone一般不都是越划越小吗

评论

所以我4楼建议要不就往里面买。

评论
我个人赶脚在Glen校区内的买房子是这样的。

1 公校口碑不错,VCE在公校里不错,学习气氛不错

2 家里只有一个大娃的,工作也不再glen附近的,也不是太钟爱Glen的,没必要买。校区多花的钱不如让娃上私校呢,如果娃考不上奖学金或公校们的精英班。私校可以先报上名。

3 家里有2,3,4,5,6,7等多娃的,本身又喜欢glen,校区靠里买下。娃们上学合适。

4 买校区上学先得多花钱,然后上学省钱,再然后校区要是还在,学校没搬家,维州的精英班大撒网计划万一没撼动glen这所学校的地位,房市也好,卖得时候也能赚赚。



评论

啥精英大计划?这个对是否购买校区房影响巨大!

评论



便便也在 Glen 住?

本来长草这房子,上週看完就拔草了

http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-113420795

评论

003在

这个乍一看,应该在校区里面,起码目前是。1mil左右?

评论

Agent 說 950K+.

可是我看应该是40多年了

上层是extension, 5年的,可是应该是二手的材料健的,所以放弃了

评论

前几天看了一个新闻,关于维州大范围在公校扩大精英班的计划。

首批是30个班好像,当然分布在不同学校。这几年,不一定能看出太大影响。

但是5年左右,如果大部分公校有自己的精英班,强化学生的特长,对现某些校区房价有多少影响?准确负责地说答案有三种










1 涨

2 跌

3 不涨不跌


评论

得这个价。呵呵

拔草及时。

评论
11  Petter  St           3           $1,040,000           House           Auction Sale           27/04/2013           Barry Plant

GOOD LOCATION BAD CONDITION HOUSE

评论


评论
今天还是去了拍,加上我就一共3个人有出价。
最后出价到1.13M,可以最后都是 pass in 了

最好笑是那個 agent 还来我家讲了一堆废话。

说 vendor 想要1.3M。但另一个可以买家給到 1.15m。 but they are getting there

评论
打电话去学校问了,没有所谓的2013新校区地图
不知道制造谣言的朋友目的何在?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...