澳洲持分请教,wolli creek的楼花

在澳大利亚地产投资




国内的朋友被忽悠了,买了stockland开发的 apartment @ discovery point, 在wolli creek, 一期的楼花。一年半以后交房。

我们对那里也不熟,有没有哪位高人指点一下,这个楼盘有什么问题没有?

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说说看过程和价格呢。

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晕,这消息不灵,discovery point @ wolli creek是austrland开始发的,我家在那个楼盘对面

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朋友没说。。。

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哪儿地段怎么样啊?

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不错,挺好的

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地段还可以,
就是涨的太厉害了!现在很贵!
个人认为 !

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将来会更贵。

woolworths快建好了。ALDI开始规划了。不远处的IKEA已经蒸蒸日上了。

我看好前景。

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有没有被忽悠关键还是看房子的性价比,多少钱买了多少大的房子,层数,朝向,户型都很有关系,另外还有楼花合同的具体细节。这个区属于被中介炒作的区,因为原先生活设施的匮乏,现在的任何一个建设都被看作利好而加以放大,地点有它的优势也有一定的硬,还是那句话,价钱是王道,不知道价格无法评价值不值得。

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那里的房子真的不便宜了现在:(

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谢谢楼上的,今天没分了,明天接着加!

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我怎么感觉这个区三五年内成不了气候。。。

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哪个区3,5年成的了气候?

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买房的。。在我看来,不存在被忽悠的问题。

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不反驳各位,知道大家都是靠这个挣钱的,都不容易 :)

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我住在这个区,客观地说,有它的缺点,但是总体上将来会是不错的。没有好学校是个大问题。但是单身或者没有孩子的,是个不错的选择。



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主要是个大站。
悉尼现在CITY 10公里内的空置率很底。
所以公寓房好象能造就能卖出去。。

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为什么说是被忽悠了呢?买的很贵吗?

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大家预测一下,那里的房子近几年还能涨不?

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是大站,离市中心也近,不会太差
一个这里的朋友也买了那的楼花,应该不会差我想

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这种都是新开发公寓楼的高密度区,除非有海景,否则能有多大的前景啊? 如果真有一天泡沫破裂这些都是灾区。

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它的LOCATION永远都不会变的,离cbd狠近,这就是优势


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客观说,这个区除了近city没别的
医院学校SC决定了就是个投资出租区

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这个区的Australand还有旁边的Meriton今年9月要建好的Fusion前景应该不错的。
毕竟CBD半径10公里之内的地理优势非常明显,离飞机场近,却没有航线经过,M5直通东西,交通便利。
IKEA选址也是很有讲究的,当年IKEA入驻RHODES,直接带动了当年一片荒芜的地区经济的蓬勃发展。现在IKEA选择Tempe,在加上Princes Hwy旁边的购物中心的兴建,这将大大提升这个地区的竞争力。
另一点,交通方便。Wolli Creek火车站2条线交汇,上班时候5分钟之内就有车。
还有一点就是租金,wolli creek的租金回报率还是很高的,堪比RHODES,而且需求进一步增加,毕竟内城区交通更加方便,而且地处南区,租客人群更集中。
所以,这个区买了早的、便宜的楼花将来升值应该是必定的,但是想看到效益,5年后吧,毕竟投资也需要有个循环周期的。

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去买那儿的公寓的基本上都是新移民,小白领, 没孩子的居多,2口之家, 只要交通方便, 不用考虑学校啥的. 等以后有孩子了经济条件好了, 肯定换房子.

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meriton说fusion能9月完工, 但是按照现在那边的进度基本不可能, 年底之前能搞定就很好了. B和C栋和健身房貌似已经差不多, A和D栋外墙都还没盖完呢.

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Fusion本来就说BC 两栋今年9月完工,AD两栋是今年底或者明年初。

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所以说用来投资的确是不错。毕竟租房子的很多都是没孩子的,有孩子的肯定要满足自己住房需要先。
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