澳洲楼花开发商不想履行合同,怎么办?

在澳大利亚地产投资




事情是这样的,09底,开发商需要资金拿土地,所以和第一批楼花买家签了楼花合同,年息20%,用这笔钱去买土地。
顺利买土地后,那就动工吧,没想到附近merton楼房的业主投诉,说这个新楼影响他们的view,结果council减掉一层,........等等事情,开发商和council开始博弈,本是3年的楼花,到现在还没弄完地下部分,看样子还要1,2年。

今天,开发商召集第一批买家开会,说无法负担高利息,只能给2年20%利息,要不就破产,买家可以选择退出合同。

挺气人的,要是2年的时候,你吭一声,也好理解。都3年多了,你突然说,只给2年合同利息,这算什么???

楼花真是。。。不说了

大家有何看法,建议,评论。。。不吝赐教!!!

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不懂的

直听说有风险,现在风险风险是形形色色

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楼花有风险,要内心很强大。

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未来么

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DA都没有就拿出来卖,能算楼花吗?
纯属生意投资了

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这种连地都没有的楼花也买?神人啊。

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钱现在是在trust account里,所以我才敢投资,那个20%好像是在settle时直接抵房款。

我郁闷的是,原本预期3年的项目,又要往后拖,而且,开发商还不打算支付当初我风险投资的全部回报。看来没什么好办法了。

远离楼花啊!

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当时的情况: 开发商过于乐观未来的楼市,同时进行好几个项目,所以手上资金不足以拿到那片土地,如果直接从银行借钱,好像利息很高。如果开发商能预售一部分,利息会降不少。我想,当时开发商一定坚信只要能拿到土地,就一定赚钱。所以就出现了,我们的钱在trust account里吃高回报的情况。

没想到tmd最黑的是council,减了一层规划好的楼层,但不让减少停车位,多的归council所有,好像还听说黑了开发商好几回了,开发商都快疯了。

都是贪心惹的祸,我也是,开发商也是。

council也是,而且是最黑的!!!

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这种楼花也敢买,真强大.

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这种楼花也敢买,真强大.

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哪家呀

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就算只给两年,也差不多10%每年也不错了

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哦,这样啊。

ashfield火车站旁边。

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钱要真在trust account里,就不可能有这样的利息,大概猜到是哪个盘以及是谁卖的了,只能说LZ你当年很傻很天真

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看开头就猜是Ashfield,

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对,不能算在楼花的范畴里。算是集资买地,高息诱惑,投资失败,脚底抹油!

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是中介

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樓花陷井

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谁也不怪,只怪楼主贪心,贪图20%利息。这种做法的肯定是资金有问题的,还敢买

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这样的是楼花嘛 ,你自己就是放高利贷的

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钱要真在trust  acct里那地是怎么买的呢?不就是需要钱买地才承诺付高息的?

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没办法,自己做的就得承担

楼花最重要是后面的附加合同,估计你们没人看完过,里面有次情况的处理。
开发商很开心破产,只会归还那10%deposit,因为法律保证,实在银行担保,开发商不交房动不了,所以其他的钱,就是什么高额利息的,是归开发商所以有,因为赚的就是这部分,若是大头都多给,不用盖饭了,直接把这部分钱拿走,我是开发商也会这么做。

业主也只好认倒霉,他们做的事是合法的。

所以,不要让他们破产,你的钱到还有那么一点点点点点点希望,

开来,他们帐号的钱已足够了。

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水深

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40%利息也不少了  你还是想要那个房子的吧

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是的,但是比较纠结的是不知道还要等多久
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