结果房子名字只有他的, 我想问下谁贷款房子名字就只能写是谁的吗? 允许改成两个人的名字或是我的吗?
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贷款没关系，房子得有你的名字。
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HAVE KIDS?IF NOT, NEED JOINT NAME
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允许改
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老公贷款的话，银行只审验他的还款能力，除非你一开始就把你自己的名字加进去，如果在最开始的时候加你的名字，那就意味着银行除了看你老公的还款能力之外，还要看你的还款能力，再决定贷款多少给你们俩或者是他本人。所以，和银行在签约的时候是不能加你名字的，入住以后，可以再加你名字进去。
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你LG人品不太好
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结了婚的就是一人一半了
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难道没有商量？
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5楼说的对。房子到手了再加进去吧。
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为什么只有一个人的名字？
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问过bankwest,结婚的可以写俩人名。同居六个月以上可以考虑。
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买房律师一般会问要一个人的名字还是两个人的名字。。。。。如果你LG没有问你的话。。。。。同意6楼的意见。although他的小聪明在这里可能没啥用，因为婚后财产一人一半
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我咋没想到
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澳洲婚後財產一人一半，是否意味不加名字也沒損失？
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我有一个朋友跟你的情况一样。 女方（中国人）付的首付， 男方（老外）负责背负所有的贷款，每月还贷都是男方的事。女方怕自己吃亏，就这还专门加了一条： 女方占70%，男方只有30%。所以说，你老公心里在动小心思。。。
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直接离嘛
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首付才20%, 你老公的负债是80%. 只要他在还贷款, 有什么不放心的. 如果你老公是家庭主要收入者, 一般贷款的就会建议写你老公一个人的名字,这样贷款能力强些, 完全可以理解.
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还贷是夫妻双方共同在还，不能说老公还了80%吧。老婆工资再低，加进去也能多贷些钱的，也不会出现只有老公贷款能力更强的现象。夫妻共同财产，还是联名好。
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什么叫做到手? 房子应该settlement过了, 应该就可以改名字了吧? 那个%的协议是要怎样才算有法律效应的呢?
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错了，如果老婆没有工资收入，老公的还贷能力是要打折扣的，因为他要养活老婆，所以单独一个有收入人士的贷款能力是强于他+没收入老婆的贷款能力。可能楼主老公是基于这个考虑才只用了他一个人的名字。
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我家房子贷款首付都是老公，我没工作，但上面是二个人的名字。
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我家房子贷款首付都是老公，我没工作，但上面是二个人的名字。
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他说也是, 但现在房子已经settle了, 还能再加名字吗？难道银行会在加名后减少贷款？！
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加的话,要加印花税吗
我家也是这种情况,买房子的时候我没收入,首付我老公家里给了一部分,我们攒了一部分,贷款时我没收入...我老公怕贷款有问题,就没写他名字.
不过我从来没在意过这些,都一家人
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银行贷款下来以后就不管了，只要每个月还款正常应该没人理你们的吧，如果要加名字是不是麻烦，我就不了解了，没处理过。等高手过来解答。
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自助房应该是两个人名字好, 如是投资方, 如果老婆不上班, 为退税考虑, 投资方只写老公名字比较有利.
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我的理解是，假设老婆没收入，即使只有他老公一个人申请贷款，银行也要扣除老婆作为dependent adult的开销，减少贷款额的。你说的那种一个人申请就多贷，大概要同等水平收入的单身吧。但最后解释要看要银行的专业人士了。
而且，贷款人和户主不一定要一样吧。一个人贷款也可以有两个户主。
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这个还要看婚姻时间的长短，少于三年的话，而且要看在婚姻中对这个家的贡献，绝对50/50 有点困难， 并不是肯定就是百分百的对半分。
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夫妻倆的話，好像可以改一次名字不用交印花稅的。
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謝謝！明白了。
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