主要是Parafield Garden,Paralowie, Salisbury这一块,感觉这几年人口在涨,居民区和各种基础设施也在建,虽然离CBD远,但阿村弹丸点大地方要进城也就30分钟车程,等south rd overpass建好交通会更便利,阿村东西南基本都已经到头(顶山靠海),要发展就要向北,这一片房价在升但感觉相对还有空间向上,虽然现在租金低,但毕竟投资房升值才是大头,各位在阿村或者熟悉阿村的朋友能不能给点意见?讨论讨论哈
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都是穷的一塌糊涂 犯罪率高的地方 这样的地方买了投资房 想想房客会是体面人好好照顾房子么
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恩,是个问题,北区总体人口素质确实差些,而且还是以工业区为主,想投资在靠近mawson lake,这样可以租给南澳大学的学生
现在选择就是在靠近city买unit或者投资到房价偏低的区,unit即时就有租金回报,house的话长远可能更好,但不确定因素也更多,所以纠结一下
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LZ是自住?
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投资啊,自住不会选那块了
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恩 我也是这么想的 市中心五公里范围内 小group unit 带地的 三十万左右的
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这么差?
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还有unit 带地的? 是有地权的吗?
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传统上都是不太好的区,反正我知道的中国人没有买那边的,但我的一些同事住在那块,都说还行
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sydney叫做villa 村子里这也是unit
比如:
http://www.realestate.com.au/property-unit-sa-trinity+gardens-110613109
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恩,基本25w-30W左右的unit都有250到300的周租了,北区买同价位3房,可能周租也差不多,但找租客会比较头疼
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还有一个问题要考虑进去 北区大片大片的土地 项目又多 等你想卖的时候大把的新屋在那里竞争 供需上卖方会吃亏的 但是inner city就不一样了 东南北三个方向土地每平米都破千的 不可再复制有scarcity啊
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为何不往东区靠呢? location, location, location!
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东区确实是华人趋之若鹜的所谓富人区,高尚区,不过来阿村好几年一直对东区没感觉,宁愿选西面靠海,南面靠山的几个好区住
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恩,现在要再等来一个类似当年房价几年翻番的时代可能也太天真了,这几年的房市起起伏伏总体还是低迷,未来要涨多半也是走平稳缓慢型了,似乎还是投资inner城区的unit稳妥啊
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看了这个房子,这个是没有地权的。所以增值的潜力小,对吗?
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看过去10年的统计 freestanding house,torrent title的增值和 commu or strata title 的涨幅基本是一样的 。地权不地权的只有拔掉从盖的时候区别大 对于buy and hold简单的投资来说真没什么所谓吧 地大 回报高 增值快 便宜你总要做取舍的
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