澳洲第一次出offer遭遇疯狂对手

在澳大利亚地产投资





因为房子还在under contract状态,哪个区我就不说了。

第一次去看房的时候,中介说这个房子59万9可以直接签合同。
打听了下,知道这个房子去年年底56万4流拍。
于是在考虑要不要给中介58万的offer,
第二次看房的时候,中介在现场对来看房的人说58万5可以签合同,他说有人出56万5,但是房东觉得实在太低了,无法接受。
于是我决定出57万8的offer。

去Offer当日,中介突然说有另一个买家已经出了个Offer,房东必定会当晚在我们两家的offer中选定一个,不会再讨价还价,希望我考虑清楚出个不要保留的价格。

听了中介的话,当时我就觉得可能拿不到这个房子,房东一定是已经对另一个买家的出价满意了。

当然也有可能是中介的心理战术,于是我出了自己的底线58万1

1小时后,接到中介电话,不出所料另一个买家拿到了,可是价格让人无语,对方竟然出了六十多万。

我只是奇怪,另一个买家难道不知道58万5就可以直接签合同这件事?这样的出价简直是破坏市场,这个区的房子也没必要再看了。

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果然是疯狂价

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比是别人破坏市场,是有些人喜欢了就志在必得,挤牙膏有时候会是这个结果。

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就好像娶老婆,你犹豫的时候别人已经抱回家了,除非是没有人和你争,你还有机会。

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呵呵,LZ还有机会参与讨价,不错了。。。

偶曾经晚上十点半试着给中介发短信约第二天单独看房,对方竟然回了,十一点前确定看房时间,第二天下午看房确定签合同,周六open house按我的要求取消。。。 否则偶不知道会有几个还是多少个买家和咱争。。。

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你老婆是在别人犹豫的时候被你抱回家的?

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这个夸奖老婆的说法,非常隐蔽啊

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這就是市場。

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无所谓的,继续看吧。没有买,比买错了好。

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只能说,和那房子无缘

相信更好的在后面

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碰上一个非它不可的买家,也没办法了,买房子也看缘份的,继续再看了。

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油,这么多回帖了,嘻嘻, 就因为这个房子不是自己最喜欢的,勉强合格,所以犹豫了一下,没有第一时间出offer, 也好,有经验了,下次碰到喜欢的,一定要快狠准。可能中介也担心另一个买家的价格不靠谱,还给我一个做备胎的机会吧

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那个人能买一个房子, 还能把一个区的都买了?

那个人做冤大头, 所有的人也都跟着做冤大头?  

个案而已.

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問得真妙!

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人家是势在必得,你是犹犹豫豫。
有竞争对手的时候,跟当初一口价又是不同的情况了。人家只是想一板斧砍倒而已。
市场竞争的结果,没啥不可以理解的。

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能这样想就好了。

根据经验,这里的中介一般不会乱说的或和房东狼狈为奸

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买个自己喜欢的房更重要。一两万在贷款里30年体现不出太多区别,并且卖的时候也会卖出来这些钱。所以买房就不要太斤斤计较,最重要自己喜欢,住进去不后悔。不要冲动买房,多调查,安全,房子location,周围交通等。

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说得很对

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这就是市场----价高者得。买你喜欢的房子出高价是值得的,买你不喜欢的房子价低你住进去也会闹心。

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说不定出60多万的老兄
现在现在冷静下来了
正挠墙呢

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看到喜欢的,下手要快狠准。

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曾经有过开价73.5W,出价72W,房东同意后有人来竞争最后被人76W抢走的经历。。。。

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呵呵,总是有人冲动的,楼主慢慢等机会了。某些人auction的时候和人叫价,起价70,到74就没人跟了,结果pass in以后弄个82出来。

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不差钱的人太多了啊


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遇到过高出10万的出价,直接秒杀一切offer

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也許好的在后面呢.

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好的还在后面呢

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这是再正常不过的了,楼主你出offer次数多了就能明白了。
中介对两个有意向的买家说58万5能买下房子,两个人都出58万5怎么办?
再你一千我一千的慢慢加?
所以卖家和中介最喜欢直接出到60万的爽快人,中介图的就是个速度,做完这单忙下一单去了,没空在这慢慢磨。

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其实很正常的,之前也看过baulkham hills 一个house,网上标价59万9000,
我们当时跟其他人争,Offer都出到63万5000了,中介说房子车库横穿后院的位置有污水管,果断放弃;
结果最后成交价被人出到64万,总有人不在乎。。。

38 Jasper Road, Baulkham Hills
Sold $640,000 in Dec 2012
Ask for over $599,000

House: 3 Bed rooms 2 Bath rooms
Land size: 706sqm

http://house.ksou.cn/p.php?id=32 ... ;q=Baulkham%20Hills
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