在这个论坛中的普遍理论是：珍惜生命，远离楼花。但目前为止唯有这套过得去，房子大概建起来了，就差内部装修和平整外面草地之类的，所以我想问下这种情况下的楼花是不是风险更小？或者说不存在盖不起来或开发商有意拖延的风险？ 除了贷款评估可能达不到卖价外，是否还有其它风险，如货不对板（之前有看过这个开发商其它楼盘的房子，好像质量还行）。另外楼花在签合同是就要交10%的定金是否合理？交后的风险是什么？
不好意思，问得很笼统也是菜鸟一只，等待大侠引导，谢谢了
评论
2L又在卖萌了
评论
多多哥，能扰烦解释下原因吗？因为你的论据太多了，能针对我的几个问题不厌其烦地再给我解释下不？谢谢了，另外你的头像真的太 有特色。。。大名鼎鼎呀
评论
哪里的楼花，价钱都不说人家怎么给你评价？
评论
一个字?
评论
不买交了钱还不能住进去的房子.如果很快就完工了,为什么不等完工了再买?反正很快了...
评论
师付领进门，修行在个人。
不过各人有各人的实际，选择权都是自已承担后果的，所以还是自已多了解一下。
评论
大哥 你太有时间和耐心了 佩服佩服
来这里记得最牢的就是远离楼花这句话
评论
多多哥哥，那是二个字
评论
Sorry，多多哥，我没说清楚我要买的是还在盖的townhouse不是apartment.其实在来了解apartment后我们连旧的apartment都已经不看了。其实论坛里关注townhouse的不多就不知风险是否差不多？另外很感谢你的耐心把之前的贴子贴出来，好人啊。可我不知在哪给你加分
评论
因为开发商快卖完了只剩四分之一了所以等到盖完了可能就没了，之前有个户型更好的在我们考虑中被买走了，所以这次不敢怠慢了。
评论
谢谢，其实我们有去看过隔壁街的二手房，户型没新的好，再加上印花税，新房可免交印花税而且还有首次购房补贴。总价会差一万，这种情况下家里就觉得还不如买新的，还是万恶的补贴呀给开发商做嫁衣了。顺便说一句，我们第一次买房，因为我们能买的房子水平就差不多人家第二套拿来投资的水平，所以我放在这个版块了
评论
是的各人还有各人的喜好，就像我们不喜欢一层的房子也没心情打理地大的房子。所以正在了解中也是纠结中。。。因为没盖好的房子确实陷阱很多还有开发商的霸王条款，很难说可以承受这个后果。就如建好后的问题我们心里都没底。
另问这种合同不能subject to finance,还有什么可规避到时万一评估价过低的方法。
评论
说说哪个区 大概价格咯
我也有点被印花税吸引。。唉，但明知新房价格高，质量可能不如老的。。但还是纠结
评论
2个月建好？？澳洲怎么可能！除非中国24小时施工赶进度。澳洲造房的蜗牛速度。。
评论
最大的风险是贷款吧。
评论
工作如果不固定的话也只有楼花可以买吧？楼花的话可以海外的父母买，也能申请贷款，自己买2手房的话如果工作不固定就带不了款，是这样吗
评论
原理楼花 我被坑过 .再也不碰了
评论
求解?去年上半年买的可是要明年底才settle的人飘过
评论
我也听说远离镂花，不过很多时候，有些人没有买过，因此为了避险就选择不要，关键还是取决你于你自己吧。自己的亲身例子，去年9月份买的镂花，因为各方面条件都适合，也看了很多其他现房都不满意，而为了1.5w的补贴，让中介hold到10月份签合同，现在刚拿到通知，31号settle，当时还是犹豫了一下，因为开发商是当地的一个小公司。 今天去检查了一下房子，有一些小缺点，但大体满意。不能一概而论，自己的事情自己做主，耶！！！
评论
学习中。
评论
以前考GRE的逻辑：
买了楼花赚了钱的人都不喜欢张扬，财不外露，大多人不说。
买了楼花亏了的人，一肚子怨气，各个论坛去抱怨。
好事不岀门，坏事传千里。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联