澳洲卖房子是否先拿到permit (可建新屋)合算,还是直

在澳大利亚地产投资





我们想把房子卖掉,请了几家agent 来估价。每个agent 都不一样,其中有个agent 告诉我,假如能得到permit (可造几栋unit),房子的价钱可以卖的高,但要先请设计师制图,然后送concil 去批,请问有没有朋友有这样的经历,请帮助解答一下。

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有时间有精力折腾你就先拿permit的

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听agent 说,这件事只要交给建筑师 ,由他全权办理,你只要付钱就可以,大概6000 -10000元.

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嘿嘿。水深着呢。你多问几个吧

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谢谢.

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lz是多大的地,  一般按照可以见几个townhouse算, 越少平均价就越贵。  不同的公司能力不同,最后能出来的permit也会相差很大。   找好设计公司给钱就行,等个一年半载,permit就下来了。

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我的地是876平方米,大概能建4个unit ,agent 告诉我不要找中国设计师,很难批下来。找希腊人或俄罗斯人,他们有的人和concil 有关系,容易批。 agent 可以帮我找设计师,但有时需要修改,还要收钱。具体价格难定。 我就怕到时侯,一点一点加,你不办也不行,骑虎难下。我希望有朋友做过类似的案子,拿出来分享一下。

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刚申请了permit,什么都通过了, 等最后批复。

2-3个月时间设计图纸,4-5个月左右等concil批。

也不是中国设计师难批,根据concil的要求做,问题不大。

设计费用在8000, concil收700多申请费。

合同注明:Don't need to pay more.

  因为经常要修改图纸。

拿了permit ,能卖高10万,

如果是apt的permit , 就更厉害了, 身边有人拿到了apt permit , 增值了2M.

  

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请问您是自己找的设计师,还是agent 介绍的,从来没有经历过,怕上当.请告诉一下程序,谢谢

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也不是说中国人不好。 做的好的公司里面希腊人俄罗斯人都有的。  有些公司后期改动都不需要钱的,但是前期一次性收费会比较贵点。

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建议你多问几家看看, 选家最适合你自己的。

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谢谢Lz
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