澳洲请教达人买新房还是买旧房

在澳大利亚地产投资




同一个地区看上2个房子,共同点都是house, 4房+2位+2车库
                    不同点:A是全新的房子,建筑商不错,但地只有300多,原子小。室内面积2个房子感觉差不多。新房嘛,可能事后要按窗帘,防盗门等。
                           B 18个月的房子,地大点600多平,但室内2个差不多,有木质百叶窗,有很多照片挂墙上(墙上会有mark或挂钩),建筑商一般。

顺便说下,b房附近很多房子地的面积都是700-800平左右,a房附近有几个面积300-400平的都是新房。但总体算一个大区吧,开车5分钟。

现在这2个房子几乎要价一样,大家说选哪个?目前租房合同还没到期,不打算马上搬进去住,以投资为主;如果明年租房合同到期可以考虑搬进去自住,但也要看当时房子出租情况。

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如果是我的话,可能选b吧,18个月也算不错,但地大呀,买了直接投资不用费钱安装别的了。

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选B, 地大增质.

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18个月的房子基本也算新房吧。选B.

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B, 然后改建或是加建

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b
18个月不算旧

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增值还是看土地大小的。房子只会掉价。所以个人比较推荐买旧房但是地大的。

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肯定选B了

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自住A
投资B
这个区不咋滴~~
地价应该不贵, 如果房子造价比地价贵很多的话.......偶不认为是神马好区~~~

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请教 为什么这么说 最近想买投资房

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选b

地大值钱

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地大也要看能不能利用上,如果着不让改那不让建的,要那么大的地也没用,还得除草,除非院子里都是水泥地

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-3-30 18:41 编辑 ]

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楼上说的是,先去问下coucil这房子能改能建吗。。。

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查神马呀~~~很可能这两房都是已经SUB过的啦, 不然的话, OWNER咋赚钱呢?? 新房再DEVELOP的话COST太高了~~~根本不值~~~

房子的话, 用料多好多豪也会是DEPRECIATED哒, 可是LAND就不一样了~~

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bbbbb还用问吗

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B,没有什么好犹豫的,300多就不算是house,很多townhouse都能有这地。

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我们家不到400,我们家是unit啊

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当然选B。前一个地太小了,地能大还是大点的好,不管是否升值,至少地方大,住着开阔些。

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  BBBBBB
地是永遠的,房子 舊了 可以拆了再建lo

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好吧。。。。跟帖同问, 最近刚好也看上了两个房子,情况跟楼主的差不多。
2套房子在同一个区, 一个300平方,新房子;一个550平方,大概有两三年的房子。我是觉得选地大,房子旧的那套。可是10L为什么说地大未必就值啊

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选B啊,18个月的房子就算是新房子了

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当然选地大的B,房子可以改,可是地的大小不能改变的。而且土地增值。

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是什么导致A 房可以要求和 B 一样的价钱?先说明这个。就光是房子盖的质量好?那B 房必须是很烂的那种啊。

没去现场看,很难给答案。

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其实还是要看你喜欢哪个了,因为要价差不多,肯定是有其必定的原因的,就算是同一地区,不同街上面,价格差了几万也很正常的事情

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当然选第二个了。。18个月的HOUSE, 也算新的。

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b 好。。

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坚决选B

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18个月算新房啦。
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