昨天晚上参加了由他们组织的新楼房讲座，推一个在bourke street 与queen street 交界的71层的楼花，说是最迟2016年交货，具体是2房1卫生间，没车位，窒内面积56平方，阳台4平方，面向西南面，应该有view，48楼，51万6千元，值得投资吗？
因为自己没有公寓，很向往在city买一个，可迟迟没敢下手，几次nras的产品都想考虑，但终究由于各种原因放弃了，这个本人是这样想的，我有个今年14岁的小孩，想2016年，她18岁，也正好是上大学的年龄，将来给她在city读书用，或直接到时候用她的名字买，而且搂层还高，当然如果她不去住，也可以出租说租金520左右每周，管理费每年2700左右，税2900左右，councill费1300元，现在只交10%,有利息，2016年交割时交剩余的，当时想也就5万多，先买着，4年后指不定怎样的，于是就参与了他们的抽签，幸运地抽到了我想要的单位，只是楼层高点，当时也想要低点的，彽楼层便宜，可是说被她们内部员工订了。当时她们就拿了本合同给我就到处签字了，但被告知有3天冷静期，所以赶快来万能的问问朋友拿个主意。
很热切的等听大家的意见。
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不懂，帮顶
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Apartment水太深，不敢碰
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珍惜生命，远离公寓！
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铁鱼的，不说了。
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珍惜生命，远离华人楼花
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.......铁鱼~~~呵呵，笑而不语~
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The price is all right and the body corp fee is an issue for all apartments.
Ask car space price and if less or equal 60k better get one
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LZ太有勇气了~~~
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预付了多少？慎重。
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还没付款呢，只是签了合同，冷静期中，星期一给决定
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没有车位的，51万6千元，总共
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鐵魚會咬人？？
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我也对鉄鱼敬而远之…
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2房才56平方?
阳台4平方？ 2米x2米？
好像太小。
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还是算了吧
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铁鱼说的话，连标点符号都不要相信。
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GOOGLE老板背景
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差不多1万1平米， 属于偏高档apartment 的价格了， 楼主觉得你买的算是高档货么？
如果将来都是学生出租，那就沦落成了学生公寓的级别了。
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太貴了。
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我也发帖问过，但是在感觉帮助不大，具体还要看自己，劝LZ：
看好你的合同，明确主要现金流的时点和自己的准备金是不是够，这些主要参考合同，council 网站，市场报告和税局的文件，还有目标银行产品的信息，拿个计算器好好算算心里就有数了。不确定的就按最差情况估，风险敞口考虑好。
如果以上你都一知半解或是没有做好功课，那现在的市场下还是别想着能搭到顺风车了。
如果你都明白，风险认识也够，还是有兴趣就买呗
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公寓的价格怎么到哪都差不多啊？
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56万可以在city买3套单房的小公寓了吧？
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铁鱼:o
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到时候看最后实际面积吧 会缩水不少
还有CBD的apartment .......水太深了
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今天电话了几个朋友，都反对
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价格真的不便宜，9千多一平米。没有车位。应该考虑一下。资本增值可能性不太大。
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还是买吧， 你考虑的也够长远了，价格也不用太研究， 只要计划得好就行
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