澳洲熟悉knoxfield vic 懂行情的朋友帮我看看这个房子值

在澳大利亚地产投资




两层楼的townhouse,10年新左右,去看过房子了,室内屋主保养得很好。缺点是有owners Corporation, 每季度大概200多,我问agent要floor plan, 他们说没有,所以几个房间大小我不知道,目测楼上3个房间,一个不到10平方,一个在10平方左右,主人房肯定超过10平方,还带ensuite和一个小阳台。

谁能给点建议这个房子出多少价合理?另外中介发给我的contract of sale中间有这么一段话,是不是说这个房子有easements?

http://www.realestate.com.au/pro ... knoxfield-112527191

IMPORTANT NOTICE TO THE PURCHASER
The use to which you propose to put the property may be prohibited by planning and building controls applying
to the locality or may require the consent or permit of the municipal council or other responsible authority. It is in
your interest to undertake a proper investigation of permitted land use before you commit yourself to buy.
The property may be located in an area where commercial agricultural production activity may affect your
enjoyment of the property. It is therefore in your interest to undertake an investigation of the possible amenity
and other impacts from nearby properties and the agricultural practices and processes conducted there.
Warning to the Purchaser: You should check with the appropriate authorities as to the availability of, and cost of
providing, any essential services not connected to the land.
The Vendor provides the following information:
1. RESTRICTIONS (INCLUDING EASEMENTS AND COVENANTS)
Information regarding any easement, covenant or other similar restriction affecting the
property (registered or unregistered) are as follows:
(a) Description:
As set out in copy title documents annexed hereto.
(b) Particulars of any existing failure to comply with the terms of that easement,
covenant and/or restriction as are follows:-
Nil to the Vendors knowledge.
However underground electricity cables. Sewers/drains may be laid outside registered
easements.





评论
I think they looking 490 -510k

评论
Billy 是维省的金牌销售,他卖了很多房子给华人,面相忠厚,心眼很多。

评论

谢谢,我不是想问他们要多少?是想知道这房子值多少。

评论

值多少?

500K我觉得

评论


评论
这个地段不是很好,要我的话最多45万了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...