基本council rate都是200多/季度，strata基本都是500朝上。
才30万左右的破unit, strata都要500多，看那些楼破烂的样子，还要提防着时不时来个special levy。
lz自住的3房townhouse才2百多strata。
这些unit很老，又在Auburn区，不跌就不错了。
房子不涨，每周投入的又是租金回报的2-3倍。
投资益处除了付扣税，估计没有别的吸引人了。
真心想奔多多哥哥指的那条路，可是想说爱你不容易啊。
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来吧，我接着~
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人家多多哥哥都洗脚上岸了, 你才下河摸石头
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虽然我不觉得auburn有什么投资价值，但是楼主的算法有问题，你不能拿unit和house比物业费，
你的concil rate还比unit 高狠多呢。
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2房就算能租360/周，除了银行利息，自己没周还要搭进去700+的各种管理费。
就这数学水平还是别投资了，再说多多一直是建议你根据自己实际情况决定在哪里投资，资金充足的人是不用去auburn的
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按目前利率，30万的房子，贷款80%，每周估计贷款付500，各种杂费付100。
租金收入才350每周，付出去的要超过600。
unit不涨，或涨的很慢，几乎不涨。。。
讨论投资意义。。。。？？？付扣税如果是唯一的投资意义，那么基本就是没有意义。
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看来又一场欧本论战开始了
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30W*80%=24W贷款
利率 7% = $16800 / 52 = $323 每周
其它杂费 (物业, 康扫, 水)
550+250+120 = $920 X 4 / 52 = $70 每周
一周满打满算要400的支出
你这个超过600的支出怎么算出来的?
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我很赞成，哥哥已经不在澳洲了，管那些干嘛。
只要国内多关注就行
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我到不是挺多多啊, 奥本跟我也没关系.
一般来说价值40W的房子每周租400, 大概就是这个比例了.
奥本30W的房子能租350的话, 的确租金回报不低.
现在两房的物业费都是500左右了. 你的townhouse物业只有200那是极少数, 最近看的房子, TH物业费也没几个不低于500的.
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好房可遇不可求。
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每周贷款付500是怎么算出来的？
我真心劝你存银行定期。
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我就不喜欢奥本，至少目前没什么潜力了。。。
为什么呢？多多哥哥太能忽悠了，已经把一堆中国同胞忽悠到奥本了，楼主你现在去，不是往坑里跳吗？
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“这些unit很老，又在Auburn区，不跌就不错了。
房子不涨，每周投入的又是租金回报的2-3倍。
投资益处除了付扣税，估计没有别的吸引人了。
真心想奔多多哥哥指的那条路，可是想说爱你不容易啊。”
很想知道奥本还有每周投入是租金2，3倍的房子，看来楼主的数学是不太好。虽然我看了不少房子，还真没看到过这样的油腻。
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撇开auburn不谈，很多TH的strata才坑爹。。一个季度600以上的不在少数啊。楼主那一个季度200难道是自己管理的？
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需要看是不是local的strata公司管理，本区的几个strata公司管理费都很便宜，一般只300出头。
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lz自住的3房townhouse才2百多strata。
How?
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的确2百多，不过将近300。内西，也是足友们不待见的区。
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不管几家人家
1，building insurance，这个保险必须得，今年涨了很多
2，水费，也涨了很多
每季度300要cover这些感觉差不多了
然后就是小维护，每隔几年building要估价-for保险
另外很常见的就是割草，公用部门电费，Strata公司管理费
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别不相信拉，就是300不到拉。不过lz自主的区，送给你你都不敢住的。不过lz住的很欢乐。
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不敢住？能猜一下吗？
内西：Lakemba; Punchbowl; Greenarce?
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这个可以有，我的TH就260/季。(自主管理）
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