澳洲请问,把房屋从两个人名字变更到一人名下需要

在澳大利亚地产投资




如题 买房的时候写了两个人的名字 现在想改到一个人名下做投资房抵税 需要交印花税一类么? 大概需要多少钱?谢谢

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要按卖半个房子算

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那我要把房子转给我儿子或其他家人呢?我愿意免费转,也必须要交印花税吗?按房子全额算印花税吗?

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肯定需要。要交印花税,和过户费,银行手续费,差不多1,2万

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只要换名字,1个变2个,2个变1个,都要交印花税。stamp duty + land tax + legal fees. 不是你想不想交的问题,是国家要求你必须交

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在Victoria的话如果是夫妻,不需要交印花税,只有一两百块的手续费。

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可是印花税是基于房屋的成交价吧,还是政府的估价?如果是基于房子的成交价,我愿意1块钱卖给我儿子,那印花税怎么计算?是政府拍板我的房子按多少钱卖吗?

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基于银行的估价。银行会看council rate。不可能房子康搜估价50万,你要卖10万给儿子,那样银行不同意的。如果还有贷款,银行也要看你儿子是否有独立还款能力。 卖给你儿子和卖给陌生人,银行看手续书面,是一样的。

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印花税是一个百分比。看你居住的州,和房价了。国家网上有stamp duty calculator, 输入价格,和所在地,会告诉你的。

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那你儿子将来卖房时要交一大笔税。

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LZ是NSW的吗?打电话给LAND TITLE什么的问问

我哪里听说夫妻转是不要交的,父母转儿子那应该跑不掉了。


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学习了

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也想知道,进来瞧瞧

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将来有用
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