澳洲请教出租房租约期问题。持分急等。

在澳大利亚地产投资




马上要和中介签约,委托租房协议。发现他们的规定是开始6个月或一年,然后再续6个月或一年。如果期间房东或者租客要终止协议,算作违约,要交罚金。我还以为第一个半年是固定租约,之后只要提前通知,就可以随意终止租约了。大家的协议是什么样?

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所以你第一次签多久,比如一年,那这一年房东不可以让你走,过了一年后,房东可以涨租金或者什么的,你如果想续租就再去签约。

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租约一般是偏租客的;

如果房东要在约期内终止, 会很麻烦,租客可拒绝;

租客要走, 只要6周通知, 不管是否满约, 不管租约长短,走人没有罚金。



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那可以开始是6个月租约,之后没有租约,只要提前通知就可以解约呢?

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以前租客要在约期内终止是要罚金的 (至少我是这样被告知的)

现在的规定对租客有利 (我的中介告诉我的)


最好去核实一下





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还有投资房达人知道这方面的事吗?我到哪里去核实这种事,fair trading吗?

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为什么担心房东赶走你?你按时交租,房东会很开心的,厉害的房东一般只在第一个半年或一年合同后加租。

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弱弱的说,我是房东。我当了7年的租客,刚沦为房东。才知道房东其实挺不容易的说。

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那就买保险



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租约应该都有
也可以问中介


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同意

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一般很少有人租一半走人的,挑选租客很重要。如果你希望租客长租,就签一年的吧。

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从实际操作上说,NSW以前是你理解的那样,第一期签半年或者一年,接下来如果不涨价,双方可以不必续签合同,直到价格变化或者其中一方想终止合约。而QLD一直是到期既续签,没有自动延期一说。

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今天打电话给fair trading咨询,回答是租约一开始有固定期限,过了之后,全看双方协议,法律方面没有规定。这好像和有些TZ说的不同。不知道谁对。

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我想知道买个房东保险要多少钱一年?有哪位TX知道呢?
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