如题，是期房买楼花的，租金比市场价低20%，政府补贴10年，每年将近1万，有谁知道详细点的，分享一下，谢谢
我想知道这个租房是自己找代理租还是政府帮你租。
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什么啊？政策？没听说过啊
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投资市场, 这种有明显好处, 还一天到晚到处宣传的鼓动人入场的. 最好避开.
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铁鱼的
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NARS
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我也听说过。谁能解释一下？
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就是某电台整天放的
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location, location, location
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可惜没有大地house的NRAS， 想一下要是800平大地好区， 还有NRAS政府补贴， 爽毙了。 可惜， 发展商不是傻子。。。
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楼上错了，NRAS要房子越便宜越好，才越有投资价值
你所说的HOUSE一出来，根本不会有人买
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忘了NRAS都是新房了。。。。。。 本来意思是说， 地大好区的二手NRAS房子， 试想一下比如Wheelers Hill50多万的NRAS House和市区周边50多万的新Apartment比较，当然选有地的。 不过不可能， 政府不会批二手的NRAS旧房子的。。。
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有house的呀，没那么大的地而已
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The reason I don't buy NRAS property Just because of the place, last time I came to Irofish, half year ago, their NRAS project was in Dandenong! You can think about is it easy to rent a property in dandenong?
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NRAS = National Rental Affordability Scheme
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首先，很多银行不做NRAS贷款或者低估NRAS的租金和贷款额度。
其次，NRAS适合于长期投资的，想做短线的一定要规避。
最重要的是千万别买贵了，要充分做好市场调查，要有足够的现金做支持。
全国就5万套，不要怕NRAS过量，政府也没有那么多钱补贴，所以不要害怕租客市场不好。
许多人主要认为这样的房子不会升值，甚至可能掉价，组要原因是认为租客可能是低收入的，低素质的，会使得房子受损厉害，难于管理，以及造成居住环境的损坏而使房子掉价。这点有些靠谱，但是没有人真正知道结果如何。这就是政府给你十万补贴你的风险。
还有一点可能很现实，那就是20%的折扣在今天看来可能比政府补贴的少，但是数年后房租是否会翻倍？如果那样就得不偿失了。
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刚看的时候觉得条件比较诱人，再仔细想深一层，世上没有免费的午餐。
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所以不受市场欢迎。。。
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Things are moving quicky now. Last month we went to Brisbane to see a few NRAS properties in Bowen Hill, South Brisbane which are very close to the City of Brisbane. So some NRAS properties now are in good locations.
Again, I like to say it is not suitable for everyone. It is complicated and you should seek your own professional advice before taking action.
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有此等好事
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疑问：如果真是好东西需要那么多中介卖吗？
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没看懂，老年痴呆了，最近
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My study shows there are NOT many agents selling NRAS properties. But those agents selling NRAS are working really hard. Some of them are getting high commisions. More NRAS are directly sold by the developers themselves, sometimes called consortiums.
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据我所知，两年前就有中介在推布里斯本的IPSWICH附近的这个NRAS项目。
后来的一场大水，使得那边的房价跌了很多。
华人中介中有好多家在卖这个，也曾频繁的接到不同西人中介的电话促销。
最近，铁鱼也在主推这个产品。我觉得还是蛮多非Local市场的中介在推这个项目的。
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有过这样的客人 每年可以从税表上退回几千块
但是我有点怀疑这种房产的升值能力
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