澳洲涨房租

在澳大利亚地产投资




请问各位每年都给自己的房客涨多少的房租?
百分比

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就在换房客的时候涨10%

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10% or $10?

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10%好像刚好是maximum

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不是每年涨,两年一次吧,如果房客特别好的话,不希望因为小小的涨钱而失去好房客

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每半年漲10刀每,agent會給你建議吧。

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房客很好的话,可以商量的,比市场价低20-30刀左右吧

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目前还处于被涨房租阶段

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留住一个好房客 比多那几十块钱 更重要 遇到一个闹心的 LZ非疯了

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好房客真的比一周多10刀,20刀重要

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4%左右

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感谢大家的回复。
就是那话,好房客比几十刀的涨价重要的多


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伤不起

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涨啥啊。现在租房容易。原来堪培拉。大堆人排队。现在很少了。学生原来很难租房。现在中介也租给学生。看看ANU。UC造的那批宿舍楼。就知道了。

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好租客,不涨

换租客时,看当地情况吧,真好赶上大批楼花settle 时,不建议涨

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Agent 会给你 review & suggestion,涨多少,他们说了算,
好租客一样要年年涨,比市场价低 6-8% 就行

以换房客平均 2-4 周(取 3 周)空置,外加 1 周租金算,换房客的代价:(3+1)/ 52 = 7.7%,所以给个差不多的折扣就行

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好房客,3年多了,没涨过一分。以前一般的房客大概就是1年左右涨一点吧

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最近空房率太高,不建议涨价。

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过去三年不涨,除非不好出租,否则亏大了,过去三年涨幅至少 20%

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感谢大家的回复

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住的时候长了,也想提出来涨个几块的,不好意思说。$5-10值得张一次嘴不?

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去年遇到一个分组的人,超级好的, 可惜被她朋友挖走了,
今年上半年的好室友,人家自己买房了

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话说租出去的房子都不直接跟租客打交道怎么知道租客好不好呢?就看付房租准不准时吗?


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按时交钱,事情少,无邻居投诉就好。。。

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学习了

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我曾经租过一个unit,房东5年没给我涨房租,我也没有让房东修过任何东西。走的时候,Bond金全退。至今我很感谢那个房东。

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去年房东想不开逆势涨房租,谈判不成我们直接到期搬走了。然后房东2个月没租出去,最后降价2次租出去,房东损失了6K多刀 (2个多月房租+降租金减少的收入)…… (而且新房客貌似脾气火爆,家里还有小孩 XD)

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呵呵。。什么叫”逆势“涨房租啊?你是说大家都降,然后她涨?

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要涨也得涨到合理的价格,能让租客接受。本地长租客太多了,谁愿意经常换房。

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那个区空置率去年创近几年新高…… (当然,今年更高……)
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