澳洲唯一的自住房出租1年以上需要转为投资房吗?

在澳大利亚地产投资




请教各位前辈,我刚买了第一套房子,墨尔本1930年的老房子,价格>85万,下周settle。原计划作为自住房,但由于情况变化,需要将房子出租直到明年年底,请问是否有必要将房子作为投资房?这是我第一套也是唯一一套房子。

[ 本帖最后由 软件工人 于 2012-8-3 18:18 编辑 ]

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是的,只要generated income就是自住房了,和第几套或者是不是唯一一套没有关系。

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帮顶。佩服楼主敢买解放前的房子 :)

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谢谢楼上的答复。主要看重地段,房主前几年刚装修过,目前正在出租中,我接手的话就不需要换租客了。我想问的是,1930年的房子是不是还能抵税?自住房不需要交land tax,经济上是不是会合算一点?

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谢谢楼上的建议,不过由于房价超过75万,所以本来也没有任何补贴可拿。这样还要转成投资房吗?

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你傻啊,没有补贴,利息不能退税,而且还必须出租,为什么要说是自住呢?有什么好处,除了未来不用交增值税?land tax是必须要交的,只要你房子一年内出租超过半年,不管是不是自住房!

另外,不可以depreciation除非近几年有过大装修并且有receipt之类的证据!还必须是投资房!

[ 本帖最后由 天行健 于 2012-8-4 10:01 编辑 ]
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