澳洲请问Waterloo这个区2房的Apartment投资前景如何?

在澳大利亚地产投资




最近在看Waterloo靠近Moor Park边上的Meriton的那些楼,一般2房的价格在55万到65万之间,据说租金可以拿到650一周
但是这个地方的Strata也比较高,大概1500/季度
想问问这个区的投资前景如何?
我觉得周围有不少新Apartment在造,比如说Viking和Crown,这样的话以后这个地方绝对是居住密集区,房源会很多,所以我不是很确定这个地方的投资价值,请大家分析一下好吗?

谢谢。

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楼主的心得能否分享一下?

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我没有买过,所以请教大家。。。

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我有朋友在那地方买的房子,租金确实agent开出那个价格,不是据说了……但问题就怕会是有价无市

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楼花吗?怎么管理费那么高的?最近那些中介跟我说那附近就zetland价格比较坚挺这几年。如果不是全新我觉得moore park那边会好些吧

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大概都是些2003-2005年的房子。3房的话管理费要1900呢。

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管理费确实比较高,但是租金确实有650的,我公司有鬼佬租那里,2房租到675了

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投资的话还是买全新的吧 这些年份的房子拿出来卖就是扣税都扣的差不多了也没builder warranty了。以后strata还要变高不适合投资了才被现在的投资者拿出来卖的。如果纯粹投资很没意思。还有两周可以免印花税可以入手新的啊。

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大哥,你的年收入不买北区的话,投资都算失败的


还有,单身的、萝莉的MM们大多都住在Hurstville、Eastwood,你去看就知道了。


最后,不建议买滑铁卢的房子,治安太差。

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我也有看Nth Sydney的房子,感觉太旧,那种30年前的红砖Apartment都要60万,感觉不值。Hurstville和Eastwood太远了。

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如果有减税的需要的话,还是建议买新一点的。。楼花不提,但至少可以看看新房。。
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