澳洲全新Kellyville区3房+1个STUDY+2.5个卫生间+双车库,卖

在澳大利亚地产投资




全新Kellyville区3房+1个STUDY+2.5个卫生间+双车库两年楼花,免印花税. 租金$600每周,卖 54万贵吗?

请大家发表意见.谢谢各位.

[ 本帖最后由 lookforlove 于 2012-5-18 20:22 编辑 ]

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每周能租600块吗?这是中介给你讲的吧?
租给在Norwest  Business park的人吗?

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恩,是中介说可以租 $600.

这个楼盘是个有120户TOWNHOUSE群的小区,小区有游泳池,公园,BBQ的地方等设施,没有STRATA FEE,只有每个季度 $250块的COMMUNITY FEE.
我对那里不是很清楚.所以发个帖子,让万能的来给点意见.谢谢你的回复.

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600没问题的,这房子是双层的还是单层的,多大的地呀

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这么便宜?

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是双层的 ,占地 180平米,建筑面积是160平米。出租容易吗?会不会很难找租客呀?

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hui

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townhouse

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120户。。。出租可能会有点问题,市场需要一段时间消化。。不过自住真是便宜啊。。

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在悉尼?

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有租金保证吗?

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是sunland开发的那个盘吗

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对,就是 SUNLAND GROUP开发的.
我今天去看了一下,没细看就走了. 第一次感觉到澳洲的荒凉.吓死人. 某些华人地产中介真是心黑.坑爹.

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120户的TH??

不用STRATA? 出了事找谁?自己去找开发商搞保修?

GOOD LUCK。

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是TH 不值啊

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旁边那么多HOUSE PACKAGE都是这个价了,为什么不买HOUSE要去买TH,不值

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怎么说坑爹呢?是因为你不了解,还是因为中介忽悠你?

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TH怎么可能没有STRATA。。。。

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TH当然可以没有strata, 因为地的title是community的,所以没有strata fee. 这样的TH连改建都可以.

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我见过4户,6户townhouse没有strata的,可120户townhouse没有strata, 我没见过. 不管你信不信,反正我不信Council会批这样没有strata plan的development.

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$54 house then ok, btw I doubt you can rent $600 there.

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Community Title 就是独立的哦,你说得也不是TH,可能是duplex。我家就是小区的,就是Community title。房子保险都要自己买。
每3个月付的community fee就是管理小区里面游泳池,花园等。不管房子保险。

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Lz确定1没搞错.?同样的房型一个中介和我说是60万。

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买Glenwood吧,可以买house的,也不小。

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KELLYVILLE的这个楼盘我开车去过, 中介的话千万别信,自己要实地考察和咨询, 这个楼盘开车到PARRAMTAA至少要在25分钟而不是中介和我说的大概10几分钟,还有那个地方很是荒凉,并没有中介和我说的什么很POPULAR,看上去不象会有什么人去租房子.

我说的价格是没错的. 你的估计是DUPLEX而不是TOWNHOUSE, 个人觉得投资和自住都不适合.

我感觉是个很乡下的地方很荒凉.当然每个人都有自己的想法.

最近看了很多楼盘,走了好几个区, 华人中介卖房子某些人心很黑,都很夸大的说优点,同时把价格都抬高,把我们当做水鱼. 好象我们什么都不懂似的. 建议这位同学要多多做研究.
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